变化，王先生转让房屋给陈女士以获得符合市场行情之对价的合同目的无法实现，故陈女士的完全不履行合同已构成根本违约，王先生应享有法定解除权。《合同法》第96 和法律依据。综上，由于王先生享有法定解除权，所以即使其在合同解除前就已经将涉案房屋转让给第三人，也不损害陈女士的利益，陈女士要求王先生承担违约责任并 ...
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张赟辩称：涉案的《房屋买卖合同》、《补充协议》合法有效。即便房屋无法过户到刘明名下，合同中约定可以过户至刘明之外的第三人；且限购文件是政策，非法律、行政法规的强制性规定，因此即便涉案合同违反限购政策，依然有效。 关于合同能否继续履行，我认为涉案合同具备继续履行的条件， ...
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本文当事人全部使用化名） 一、基本案情 2015年6月27日，吴琳作为买受人与作为出卖人刘德新之子刘凯，在玫瑰公司的居间服务下，签订了《买卖定金 、第二项、第三项；二、驳回吴琳的全部诉讼请求 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么 ...
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他人收购公司股权，收购合同生效后请务必尽快办理企业工商登记变更手续，否则您将面临无法真正获得股权的风险。未办理变更登记也不能对抗第三人，股权可能被再次 争议。召开股东会前，请您务必按照公司章程规定的期限、方式与内容通知股东，如果您没有妥当地履行通知义务，所形成的股东会、董事会决议可能将被法院撤销。建议 ...
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起至2010年10月30日止，因不可抗力导致合同无法履行的，在三方互不承担违约责任情况下，有关合同自行终止；买受人已付出卖人定金、首付款等退还买受人，出卖人 的诉讼请求，其将就其所受损失另行起诉。三、法院判决一审判决：1、程起云与宋慧就603号房屋形成的房屋买卖合同（包括2010年4月4日双方签订的《 ...
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飞房屋已缴纳物业费，廖书明未能购买涉案房屋，叶建飞应将物业费1000元返还廖书明。因合同无法履行系不可归责于双方当事人，而双方均系居间合同、保障服务合同 要求久居公司返还相关费用的请求，法院不予处理。依据合同法第九十四条第三款、第四款规定，只有当一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 ...
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风险。如保全措施的采纳必须通过人民法院，若企业自行向第三人主张债务人的债权，则因为违反法定要求而无法达到保全措施的效果。另外法律规定了撤销权行使的期限 先寻找一些合理的理由，例如：对方的不当履行；对方存在缔约过失责任；按照原合同继续履行的困难，以期望与对方协议解除合同。 2、不当成就解除条件的法律风险 ...
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．63元。金坛公司在庆龙公司多付工程款后，擅自撤走施工队伍，导致合同无法履行，金坛公司应承担赔偿责任，请求金坛公司赔偿因毁约给庆龙公司造成的损失 500 龙公司上诉请求中要求金坛公司继续履行合同，二审审理期间，庆龙公司明确表示因一审诉讼始于2000年，后来争议工程交由案外第三人施工并已交付使用，故此项 ...
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有约定的除外。为了分清交付过程中的灭失风险，在签定合同时一定要把履行的时间、地点、履行的标准明确化，以避免产生意外灭失时无法确定责任。五、合同的合法性合同 几种原因之一：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4 ...
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占有对方财物的不良企图，都会积极履行自己的义务，若合同最终未履行也只是由于意外、不可抗力或第三人的原因。倘若行为人在合同生效后不作任何努力，能履行 返还的；(4)具有其他欺诈行为，拒不返还集资款，或者致使集资款无法返还的。《纪要》第三条第(三)项作了如下规定：“根据司法实践，对于行为人通过诈骗的方法 ...
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