根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2. 《中华人民共和国担保法》 第90条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第229条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间 ...
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变卖的前提。 一、王和以该房屋设定抵押的效力 本案是在《物权法》施行前设定抵押的，应按《担保法》及其司法解释和相关法律规定来分析该抵押的效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第54条规定共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意， ...
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以转贷合同起诉的，因此，原借款合同当事人之间的权利义务关系已经归于消灭。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的， 登记是抵押合同生效的必备要件，抵押补充合同不能对抗法律的强制性规定。《中华人民共和国担保法》第四十二条规定：办理抵押物登记的部门如下（二）以城市 ...
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借款合同约定的保证期间内，信用社未提供向保证人王某主张过权利的证据，《中华人民共和国担保法》第26条第2款规定：在合同约定的保证期间和前款规定的保证 后果由其自负。因此保证人仍应负连带责任。但笔者认为：最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第31条规定：保证期间不因任何事由而发生中断、中止、 ...
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、丙是否应承担担保责任，承担的份额多少，存有不同意见。 第一种意见认为，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款的规定：同一债权既有保证又有物的担保的， 部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。对《担保法解释》第三十八的理解应为：（1）物保、人保分别约定担保份额的 ...
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我国担保法虽没有对担保物权存续期间作出专门规定，但最高法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款规定担保物权所担保的债权的 也即担保物权消灭。这一司法解释无疑间接规定了担保物权的存续期间，对担保法起到了完善作用。最高法院之所以作出这样的司法解释，是因为担保物权的永续存在尽管对 ...
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约完成地板的安装工作，根据合同法的定金罚则应当双倍返还。但定金数额超过了担保法的有关规定，所以，应在合同标的额的20%范围内双倍返还。 第二种意见 定金，其目的是制裁违约方。我国合同法第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当 ...
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法律和合同的规定，由一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。我国担保法第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人 由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十一条规定：当事人约定的定金数额 ...
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国有划拨土地能否用于抵押、国家机关能否作为担保主体的问题引起了激烈的讨论。大多数意见认为：１．担保法没有明令禁止划拨土地抵押，因此，划拨土地可以用于抵押；２．《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（下称《解释》）明确规定国家机关不得为担保行为，但担保法 ...
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的法律后果及保证人重新承担保证责任的构成条件的认识。根据《中华人民共和国担保法》及最高法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法 要求法院强制其承担保证责任。一审法院判决亿利达公司承担保证责任的依据是《担保法司法解释》第三十五条的规定，但该条是针对“保证人对已经超过诉讼 ...
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