问题。 再次，具体应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢？根据婚姻法司法解释(三)第11条第1款的规定，即一方未经另一方同意出售夫妻 最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： ( ...
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申请作退文处理。 2010年1月4日，余佩芬、曾子元与刘永强协议解除上述买卖合同，约定余佩芬、曾子元赔偿刘永强违约金6万元。2010年1 实施之前，《中华人民共和国民法通则》及其司法解释规定对审理涉外离婚案件引起的财产分割，规定适用我国法律，对非因离婚财产分割引起的其他夫妻财产关系问题，则没有相关规定 ...
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的省会，各个基层人民法院对于国家规定、司法解释是审理案件的法律依据，但省内公布的指导性案例以及省高院、市中院出具的会谈纪要，也是适用于本地区重要的审理 ，从原被告各自抚养能力与条件等方面考虑，从有利于未成年子女健康成长出发，由原告抚养为宜。 原告名下的本区宝润花园房屋，系原告于婚前签订买卖合同，以个人 ...
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动产适用善意取得制度（物权变动）来排除不动产不适用善意取得制度，否则有“关公战秦琼”之嫌。从司法解释角度进行考察。最髙人民法院《关于贯彻执行〈中华 ”限定为动产，故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认不动产的 ...
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出卖人却不能将标的物所有权分别转移于不同的买受人，其意谓两项买卖合同之转移所有权的效力无法同时发生。与买卖不同，租赁根本不发生所有权转移或其他物权法上 无效率竟高达4050％。参见王闯：《对最高人民法院关于适用中华人民共和合同法若干问题的解释（一）的若干理解（一）》，载中国民商法律网，2002年11月 ...
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并要求退还订金无果后，张先生将宋女士起诉到海淀区法院，要求解除与宋女士的房屋买卖合同，并要求对方退还定金。 庭审焦点：庭审中，张先生提供了与 合同的。我想法官的这种理解可能来源于最高法关于商品房买卖的司法解释。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】7 ...
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并要求退还订金无果后，张先生将宋女士起诉到海淀区法院，要求解除与宋女士的房屋买卖合同，并要求对方退还定金。 庭审焦点：庭审中，张先生提供了与 合同的。我想法官的这种理解可能来源于最高法关于商品房买卖的司法解释。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】7 ...
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我们在理解法律时不能仅断章取义只取第一款，要从整个条款以及从立法的本意来理解该条。该条第一款规定当事人可以自由约定违约金，而接下来第二款规定违约金 令人欣慰的是，对违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条就规定： ...
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擅自以自己名义将房屋出卖给买受人。【参考案例】池某某等与李某某等房屋买卖合同纠纷案（《人民司法·案例》2014年第16期）【裁判要旨】判决李某某购买房屋 履行自己的义务。（一）买受人可以依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第三条规定主张出卖人的违约责任 ...
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与丙的买卖合同侵害了其对房产的共有权主张合同无效。 分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》 第52条规定，应当被确认为无效合同。2、即使《房屋买卖居间合同》中有关房屋转让的内容理解为甲转让的是甲基于甲与房地产公司之间《商品房预售合同 ...
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