，我和宁子晨通过中介介绍签订了《房屋买卖合同》，合同中约定我购买诉争房屋，价款为225万。我们在补充协议中约定7月10日前支付首付100万，7 没有达到合同所约定的房屋交付条件，被告没有交付房屋给原告，合同约定的关于逾期办证的违约条款使用条件不成就，因此原告要求被告支付计算到2015年11月26日止的 ...
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2014年7月14日，被告之夫李大普代理被告和原告签订北京市存量房屋买卖合同和补充协议，约定原告从被告处购买654号房屋，房屋成交价格286万元，家具、 的唯一住房，影响的仅是过户时的税费金额，并不必然导致买卖合同无法履行，原告要求被告按照根本违约条款承担违约责任，本院不予支持。开庭时，原、被告均同意 ...
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，因此，被告认为签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效，提起反诉，请求确认无效。 3、法院经审理查明 双方还签订了《补充协议》约定：首付款后五个工作日内 的效力。当事人以逃避国家税收为由，要求确认买卖合同全部无效的，不予支持。本案中，二被告即签订了阴阳合同，除了价钱条款依据双方的真实意思确定，其余条款的 ...
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、快捷和交易习惯。【注意事项】1.对于付款时间条款不明晰造成的法律风险，主要承担者卖方。付款义务是买卖合同中买方的核心义务，只有在进行严谨细致的约定 中时法定不可抗力的内容和适用范围等进行补充的条款。虽然合同法对不可抗力有着法定的定义，属于强制性规定，但我们认为，由于许多情形存在争议，最好是能够在合同 ...
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xx地产公司并未腾空房屋，但此前一天原告曾向被告xx地产公司出具名为《购房补充协议》的承诺书一份，表示将房屋续借给被告xx地产公司使用，并不追究被告xx 应承担逾期交房的违约责任。3.在本案中，对被告继续使用该房屋应如何处理2012年12月5日后，双方之间的买卖合同交付关系已转为借用关系，由于双方没有 ...
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商品房买卖合同中，权利与义务不对等、显失公平的条款表现得尤其突出。如河北省某公司在商品房买卖合同中规定：“出卖人逾期交房，按日向买受人支付万分之一的 把本应自己承担的责任转嫁到消费者头上。厦门某房地产公司制订的《商品房买卖补充协议》中规定，非出卖人原因造成的延误因素包括但不限于：政府管制及办证行为滞后 ...
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从双方权利义务的内容来看，承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权，这也是承揽合同与 在增补条款方面陷阱：只写“经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱。1．在发包人、承包人条款方面 ...
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方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。就买卖合同而言，具备1、2、3、5项，合同即可成立，其他条款由当事人协商确定或者适用法定标准。为避免争议 、欠条时，应当加盖单位公章或法定代表人签字;3、出现身份不明情况时，应当通过补充协议、备忘录、书信、录音等方式固定此人身份;4、查看、留存此人身份证、工作证 ...
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受人未经银行同意，不得为负担行为或处分行为。银行为保障债权顺利实现，常以格式条款要求买受人以银行为受益人作房屋财产保险。由此也可看到，银行在所谓现房按揭 取得房屋所有权证的时间，这是一个很大的漏洞，应当通过补充协议的方式进行补充． 其三，在《商品房买卖合同》中要约定在买受人取得房屋所有权证后，应立即与 ...
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然而时隔几天，在××置业公司的撮合下双方签订的《上海市房地产买卖合同》中约定的房价为352万元，后买卖双方又以备忘录的方式约定该房屋的交易价为277万元。 真实的合同条件，往往会根据招投标的内容制作一份仅用于备案的合同，而私下又签订一份施工合同补充协议用于实际履行。又如房屋拆迁，也因为拆迁协议需要公示 ...
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