法律认可、依法进行登记并享有所有权的住宅，包括在农村宅基地上建设的住宅，但未取得所有权证或宅基地使用权证的房屋，如小产权房、违法建筑等上不能设立 连带责任。其次，已经出租的房屋上可以设立居住权，但居住权合同约定的居住权的期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的 ...
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财产，与蒋先生签订的买卖合同应当无效。蒋先生系非农户口，其购买农村住宅取得宅基地使用权的行为，违反了相关法律法规的规定，故该房屋买卖行为应当认定为无效。 XX村人，见证人杜某人是村书记。2013年6月5日，蒋先生又将上述房屋以428000元价格出卖给第三人马先生，双方签订契约一份。2013年6月28日 ...
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元；三、如不履行，则支付违约金30000元。 律师分析： 小产权房购买属于无效合同。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也 ...
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，刘北与纪同系夫妻，二人育有刘泽、刘涛二子女。张北村1号宅院的宅基地使用权人是刘北，三原告同刘北共同居住。刘北病逝后，刘涛成为涉案宅院的 的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，根据法院作出的生效判决，可确定刘北与被告之间买卖涉案房屋所签订的合同无效，被告丧失依据该无效合同所取得的涉案 ...
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合同。 如果没有产权证，那么转而查看拆迁协议，原则上协议上的安置人口都需要前来签署合同。除非该户已经有分家析产调解书、判决书或公证书等可以核实的权属凭证，才可以根据上述权属凭证确认签署合同的卖方。 这类纠纷在动迁房买卖中十分普遍。特别是宅基地拆迁取得的安置房屋，拆迁协议上往往只有户主一人签字， ...
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合同。如果没有产权证，那么转而查看拆迁协议，原则上协议上的安置人口都需要前来签署合同。除非该户已经有分家析产调解书、判决书或公证书等可以核实的权属凭证，才可以根据上述权属凭证确认签署合同的卖方。这类纠纷在动迁房买卖中十分普遍。特别是宅基地拆迁取得的安置房屋，拆迁协议上往往只有户主一人签字， ...
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女士百分之二十的违约金209000元（房价上涨逾60万元）。陈女士不同意解除合同，答应过户后给对方增加40000元房款。双方协商未果，陈女士委托本律师向 合同”，要求认定买卖合同无效；其四，中介公司没有及时向房主转交买房人的定金，因此要求认定合同无效；其五，此前，许多农民将宅基地房屋卖给城镇居民，房价 ...
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勤、赵某丽辩称，同意一审判决，不同意周某婕的上诉请求。双方签署的合同实际是房屋买卖合同关系，系以合法形式掩盖非法目的。 法院查明 张某勤、赵某丽向一审 费用。3.二扶养人保证负责被扶养人在百年之后费用，及后事处理。4.被扶养人现有宅基地一处，总面积367平方米，座落于顺义区E村，含北房5间，该房产已由 ...
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一子赵某佩。赵某尊于2018年11月23日去世。 北京市海淀区赵某尊的宅基地。2011年10月12日，北京市海淀区A村委会（腾退人，甲方，以下简称A村委会 入住。 另，1999年11月18日，李某与单位签订《房屋买卖合同》，李某购买位于崇文区五号房屋，该房屋产权登记在李某名下。2005年5月15日，赵 ...
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，该声明内容为买受人李某国不慎将出卖人为X公司的定向安置房买卖合同丢失，共计五份，房屋坐落位置分别为北京市大兴区机场安置房项目4室、1室、3室、 房屋登记于王某芳名下； 二、驳回王某芳的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。生效的分家析产纠纷案件法律文书已经认定李某鹏、李某 ...
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