买房产生的房产纠纷 -案例分析搜索

夫妻一方抵押共有房屋能否认定善意取得

双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产在办理抵押登记之后产生争议或者所有权发生变动则导致抵押合同无效。农商行与李某在签订抵押合同时，该抵押财产并不存在争议，且权属是非常清楚的。出卖人沈 ...

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房屋买卖合同无效，借款抵押合同是否有效？

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借名购买经适房，对方反悔之维权案例

与本案无关。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条规定，借名买房双方必须有书面协议，而我们之间并没有书面协议合，无法返还，应由李志华折价赔偿，具体以评估报告确认的数额为据。第四，房屋升值产生的收益。因李志华违约在先，且有悖诚信原则，故对于合同 ...

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房产律师对借名购买公房案件的点评

张明堂签订了公有住房租约，自其工资里扣房租。因房屋系父母的福利房，为免日后产生纠纷，被告张明堂与厂里协商，1992年10月开始，房租自原告母亲退休产权属于母亲刘芳，1999年国家房改，原告母亲刘芳与单位签订了购买协议并办理了房产登记，诉争房屋属于刘芳所有。原告提出一份证据：发电厂2004年5月24日 ...

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通谋虚伪表示下合同的效力及第三人权益保护

原告诉讼请求。【审判】原一审法院认为：王某某与张某就讼争河润里房屋签订的房产买卖协议，内容合法、有效，并在天津市房地产管理局备案、登记，张某依据该合同已内容的拘束，但是该表示仍然按照其表示于外的内容发生效力。比如在职工为公司借款一案中，职工必须承担因合同而产生的还款责任。但是当真意保留为相对人明知的 ...

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买房买了“凶宅”怎么办？

权益保护的周全性而言，主张缔约过失责任显然不及主张物的瑕疵担保责任。缔约过失责任的赔偿范围为“由此产生的费用和给相对人造成的实际损失”，大多为信赖利益的损失减价责任一般来说是一种违约责任，很难在主张缔约过失责任中行使。如果买房人仅仅是有减少价款的需求而不要求退房，此时主张欺诈成立则只能带来合同的撤销 ...

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九、买房付款应留心，按指示付款应留证据

依据。本案中，原告实际上是与第三人进行房产交易，涉案款项实际是原告应支付给第三人的购房款。之所以在购房合同纠纷之外出现本案诉讼。从案件双方提交的证据支付房款的事实。但是也因此损失因诉讼产生的费用。从另一角度来看。如果本案中第三人和被告并不认可款项是购房款，原告作为买房人可能会面临房屋买卖合同中的未 ...

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离婚中房产分割争议的种类及难点

属于共同财产，离婚时，应按比例进行分割。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分投资的所得属夫妻共同财产，那么一方用婚前个人财产支付首付款购买的房屋升值所产生的收益，认定为夫妻共同财产较为妥当。”（14）笔者认为如何确定一方用婚前个人 ...

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2010最新物权法

在干预{1]。有人分析，一种情况是买这种限价房和经济实用房的业主原本可能就不是住房困难户，是钻空子买房；另一种情况是住房确有困难，现在有了房子租出去，受益人也有偿还义务。 4、如果确立了这一规则，此类因房产转让而产生的欠费纠纷将大大减少。水电费较少欠费纠纷，就在于水、电供应者采取了甲欠乙还的规则。 ...

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婚后一方以个人财产购买的住房如何认定

一套房屋的经济实力。最后，若认定该房屋是王女士的个人财产后，将产生刘某没有居所的情况，而王女士尚有另外一套住房。综上所述，不宜认定该房屋属于王多的是公民个人意见在私法上的体现。而房产纠纷又是诸多离婚案件中不容忽视的问题，笔者认为应结合各案具体案情分析房产的归属问题。若出资方购买房屋后，房产登记为 ...

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