常住户口和常住人口有关。如果上家还有户口没有迁出，就会比较麻烦。总之，如果遇到房屋征收，如果上家还有户口没有迁出，虽然最后对你的权利没有产生什么影响，但就 房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的，所以 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款 房交易总量的73.78%，这一比值较2008年同期相比明显上扬了9.63%；而二手已购公房的成交份额则进一步缩减，目前仅相当于全市总体成交水平的26. ...
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主要条款。但至纠纷产生之前，原、被告之间并未签订正式的买卖合同，也未支付房款和交付房屋。因此，应当认定双方之间仅形成预约关系，尚未建立正式 责任编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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自身权益，孙某文提起本案诉讼。 被告辩称 赵某林辩称，同意解除双方签订的《房屋买卖合同》，不同意返还购房款，不同意支付违约金，因为赵某林并没有收到孙某文所 交付的首付款80万元，含已支付的购房定金10万元。 赵某林认可定金收付书、二手房首付款交付确认函上其签字的真实性，但认为是案外人林某海收到了孙某文 ...
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2月3日前支付5000元作为定金余款。上述事实有申请人提供的证据2证实。三方合同签订当日，被申请人向卖方支付了5000元定金。该事实有申请人提供的证据4 约定支付报酬的条件为交易过户当日，涉案房屋至今未办理交易过户手续，支付居间报酬的条件尚未成就。申请人现依据《二手房买卖合同》第7条的约定主张被申请人 ...
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是职工按照房改成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房， 或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下 ...
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是职工按照房改成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房， 夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。 【法官提醒】： 二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下 ...
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二、法院的判决结果郑州市惠济区法院经审理，判决解除原、被告签订的房屋买卖合同；被告XXXXX公司返还原告张XXXXX定金5000元。三、法理解说原告张XXXXX与 龄问题或一笔带过，甚至把房龄说得更加“年轻”。因此，市民在购买二手房屋时，要留心考察房屋的房龄情况，以避免不必要的法律风险。购房者可通过向 ...
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自己的合法权益。 签订二手房买卖合同要细心 南房置换有限责任公司覃经理表示，在签订二手房合同之前，买房人应该查验清楚两点：一是检查房屋的产权证和土地证是否 附加条款，写明要表达的意思，以免不必要的麻烦。 业内人士提醒广大市民。在购买二手房之前，为谨慎起见，大家也可向相关的法律人士请教，确保万无一失。...
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。 （二）对于还没有办理房产权证的二手房，应审查是商品房还是小产权房。 1、有的人持有与房地产开发企业签订的商品房买卖合同，但没有领取“二证”就进行交易， 房产，大多在房产证上记载为夫或妻的名字，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未 ...
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