年8月14日，李某娴（借款人）与中国银行广州珠江支行签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》。 2014年9月3日，涉案房屋抵押登记给中国银行广州珠江支行。 张 支出和双方的账户款项往来，但不能证明双方已达成借名买房由王某溪出资购房及还贷的意愿。四、从王某溪出示聊天记录和录音的内容来看，双方是 ...
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李四购买的A座商业区无法取得所有权是因被告M公司欺诈性的一房二卖行为造成。与李四有同样购房经历的案外人赵六已经通过诉讼程序确认被告M公司的这一 产权登记，导致原告诉至法院。对上述事实各方当事人没有争议，法院依法予以确认。因协议解除的条件已经成就，原告在本案直接请求故对原告要求解除双方签订的《购物中心 ...
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某的诉讼请求；（3）改判解除赵某与钱某签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议；（4）改判钱某返还房屋；（5）一审、二审诉讼费及保全费均由钱 订立合同的主体缺乏行为能力，当事人的意思表示不真实，违反法律、法规的强制性规定。从二手房买卖合同本身来看，买卖双方的真实意思表示在于出卖人获得价款，买受人获得房屋 ...
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中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介公司 《房屋买卖协议》属三方当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属有效合同。处置购房定金是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权获得一半的定金。资深房地产 ...
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【案情回放】2010年3月30日，黄先生通过中原物业与张先生签了一份购房协议，约定由黄先生购买张先生一套250多万元的房子，其中有150万元需通过 ，居间服务没能够全部落实，佣金可以酌情调整。问：如何避免类似情况发生？答：购买二手房时如需申请贷款，买房者应提前向银行咨询，掌握自己是否符合银行放贷的条件 ...
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人的同意。但买方在办理过户手续前，一直仅与其中一人商谈买房事宜，买方的购房行为明显不妥，一审法院的判决是符合法律规定的。 【 律师点评】 出卖夫妻共有的房屋 人与卖方夫妇共同商议并签署房屋买卖协议，就不会出现3年多前买的房屋却被卖方合法反悔的尴尬局面。因此，人们在买卖二手房时，对夫妻共有房屋或其他共有 ...
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北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 司法确认时，法官告知房屋买卖必须通过法院诉讼或调解；2.双方签订多份《借名购房协议》，一审法院以复印件和原件不一致为由驳回李某文的诉讼请求是错误的； ...
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签订非正式合同的时候你反悔了，那么就需要去看看认购或定金协议里有没有相关的条款约定，等到签正式购房合同时对不合你意的条款，可以大胆提出异议。 购房定金 都可以通过以下解决方式来解决。 2、无论是从房地产开发商，还是购买的二手房，当个人不想购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度 ...
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元购房定金为房产中介公司保管，房产中介公司应当返还李某20000元购房定金。 律师提醒，在买卖二手房时，为尽量避免日后出现纠纷，购房者一定要与房屋的登记所有权 ，售房者委托近亲属签订合同的，购买者一定要查看受托人与售房者的亲属关系证明，比如结婚证、户口本，事后也要让售房者补签协议对售房行为进行追认。 ...
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一份该房屋实际产权人为我的书面协议，二被告则以种种借口予以拒绝。现特请求法院依法判令：1、二被告向我返还购房首付款80389元，偿还银行按揭款132000元 75元。2015年9月17日，被告胡小姐与案外人陶先生联签订《甲市二手房买卖合同》一份，合同约定被告胡小姐将涉案房屋以500000元的价格转让给 ...
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