解释规定一个时限的情况已出现。例如最高人民法院2002年6月20日公布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《批复》）第四条规定了“建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。”《批复》第五条又规定：“本批复第一条至第三条自公布之日起施行， ...
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的权属问题及本案原告是否有承包经营权；2、该流转合同是否为有偿流转；3、流转期限是否超过了原告的承包期限；4、原、被告之间的流转合同是否侵害了他人的优先权；5、该流转合同的内容是否侵害了土地资源，改变了土地的原有用途；6、原、被告之间的流转合同是否违反意思自治的原则。经审查，原被告之间虽无书面合同， ...
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公司，致使竹林安特公司在作出保证时合理信赖该抵押担保的存在。虽然借款及保证合同中未明确约定土地、房产抵押是保证人提供保证的条件，但抵押担保具有法定的优先权，建行郑铁分行营业部应当知道竹林安特公司依法应是在抵押担保范围以外承担责任。建行郑铁分行营业部接受皮埃特罗公司提供的土地抵押，却又消极地不作为， ...
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公司，致使竹林安特公司在作出保证时合理信赖该抵押担保的存在。虽然借款及保证合同中未明确约定土地、房产抵押是保证人提供保证的条件，但抵押担保具有法定的优先权，建行郑铁分行营业部应当知道竹林安特公司依法应是在抵押担保范围以外承担责任。建行郑铁分行营业部接受皮埃特罗公司提供的土地抵押，却又消极地不作为， ...
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的部分，也不只是与原告承租部分连为一体的部分，而是98号院楼房、平房整体出售。由于原告并未整体承租，故从其优先购买权的空间效力上，其无权主张整体出售的优先权；而其承租的部分在整体出售的房屋中又只是其中的少部分，从利益关系上考虑，舍大求小是不符合公平原则和利益衡量原则的；房屋整体而售，既可能有不可分割 ...
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租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。 债务人无力还款，债权人有权出卖抵押物 租赁关系未满，承租人有权优先购买...
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条件，而不包含承租人承租房屋的情况。 甲向丙“无偿出租”房屋行为并不是《合同法》中的“租赁行为”，实际上是一种出借行为，而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的优先权在我国法律中并没有相应的规定。因此，丙的借住房屋行为不能产生房屋优先购买权的问题，也就谈不到数个优先购买权的问题。假如有两个人共同租赁一 ...
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该出资有优先购买权。”本案中高某向史某筹款答应让史某入股的行为虽然并不是转让其原有的出资，而是转让一种“认股权”，对于这种“认股权”公司法规定了其他股东有优先权，但高某没有征得其他股东同意，向股东以外的史某转让，损害了其他股东的优先认股权，因此高某的行为是违反法律规定的无效行为。 三、从诉讼角度来说 ...
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为被告与第三人共有，同时该店屋右侧系第三人出入的必经之路，第三人对该店屋享有优先购买权，其与被告签订的店屋买卖关系有效，原告基于租赁关系的优先权不能对抗第三人的优先购买权。原告所诉无理，不予支持。2 福建省宁德地区中级人民法院经审理认为：被上诉人（原审被告）店屋与第三人房屋虽然连为一体，但双方产权 ...
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。第一种意见提出承租人租赁权的虚化成为空权，有一定道理，但虚化权利并非指权利的不存在。就算承租人租赁期限与次承租人租赁期限同时届满，暂不考虑二人优先权何者为先的问题，如次承租人放弃优先购买权，此时否认承租人所享有的优先购买权无疑会致其处于其他普通购买者同样地位，进而丧失优先于他人购买租赁物的机会， ...
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