恒业公司将仅收到3台电脑的事电话告知慧谷公司，并要求退款16600元。慧谷公司至今未退款。 法院审理认为： 买卖合同中的标的物的所有权自交付时起转移，法律另有 于买受人，这对买受人是极为不利的。此外，对于大宗买卖，最好缔约时行之书面，便于日后纠纷时举证，本案当中法院虽然在最后认定对履行地有明确约定，但 ...
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年就项目外侧道路变窄以及项目规划、筹建事宜进行协商及开发公司的允诺，系《商品房买卖合同》履行完毕后双方就物业项目诸事宜所作的约定，业主以此 原合同的补充协议。 二、关于法律适用问题 本案主要涉及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为 ...
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年就项目外侧道路变窄以及项目规划、筹建事宜进行协商及开发公司的允诺，系《商品房买卖合同》履行完毕后双方就物业项目诸事宜所作的约定，业主以此 原合同的补充协议。 二、关于法律适用问题 本案主要涉及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为 ...
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合同法院判决“强制过户” 一、基本案情： 黄女士与陈女士及中大恒基房地产经纪公司签订《房屋买卖合同》，约定黄女士向陈女士出售位于北京市朝阳区百子湾路32号院南 房屋差价损失的，法院都会判决支持。 本律师近四年来代理了大量的房屋买卖合同纠纷案件，经总结发现，二手房房主反悔惜售的理由主要有以下几种：其一， ...
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公司违约金555,000元; 2、驳回原告H公司其他诉讼请求。 点评 原告与被告签订《商品房买卖合同》时，约定的1号商品房已经建成，原告于当天将涉案房产交付 未向法院提供证据予以证明，则由其承担举证不能的法律后果。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 ...
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李四承诺于1998年10月为原告办理完毕房屋过户手续。同日，北京市市政房管公司出具《认可书》及《证明》，认可上述事实，并确认原告持有被告李 且得到北京市市政房管公司认可，并依法办理的公正，应当认定合法有效。另根据北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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房并支付违约金，鉴于约定的违约金较高，故要求按照年息24％计收违约金。 M公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即交付我所购买的1号的房产；2.被告支付 除涉案房屋外，其余房屋均于2006年至2008年间办理完毕预售合同的解除手续。M公司对《商品房买卖合同之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋买卖 ...
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、驳回原告张三的其他诉讼请求。 律师点评： 本案系房屋买卖合同纠纷。被告张四、M公司、S公司、李四、王五经法院依法传唤，无正当理由未到庭参加 公司已办理预购登记的状态，根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 ...
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法律规定，合同具有相对性，我方即使要解除《存量房买卖合同》，也应当与明静解除，根本无须通过中介公司解除。且我方发短信给中介人员的短信，也仅仅是意向 关于明静主张的损失赔偿金27000元。明静上诉主张应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定，判令张强 ...
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（反诉原告）、王秀清（反诉原告）、第三人胶州市乐当家房产信息服务部房屋买卖合同纠纷一案，于2018年4月9日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭， 共同前往贷款机构办理贷款申请手续；（2）房屋评估。甲方在接到居间方的评估通知后1日内配合评估公司对该房屋进行评估。5、过户（权属转移登记）：买卖双方约定 ...
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