任命的），根本不急于复工，甚至停工十余天时，建设方已同意复工但由于未办理正规的复工通知手续，承包方故意不予复工，且在诉讼中不承认有此事，建设方也 但对违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过 ...
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审理查明：2006年12月12日，华宇公司与雅荷公司签订了两份《商品房买卖合同》，约定：华宇公司购买雅荷公司开发的位于西安市经济技术开发区凤城五路 原告至今未将商铺出租出去，不存在实际损失。请求驳回原告的诉讼请求。【评析】关于违约金数额能否进行调整，以及如何对违约金数额进行调整，是实践中争议很大的一个 ...
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修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3 、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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承担的其他办证义务。 二、逾期办证中“出卖人原因”的认定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人 怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延，还有房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。毫无疑问，由于购房人自身的原因导致的办证 ...
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发展，不断扩展城市化的领土，而有关于农村房屋买卖的纠纷也随之增加，买卖双方纠纷不断。那么，面对农村房屋买卖合同纠纷时，应该考虑什么因素。怎样处理农村 甚至发生在10年以前；从合同履行情况来看，房屋买卖合同签订后，出卖人交付了房屋，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人 ...
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、被告签订的房屋买卖合同系真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。在合同签订后、原告取得涉案房屋所有权证书具备办理后续公积金贷款及 迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付 ...
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交易秩序。 [评析] 笔者赞成第二种意见。 未登记领取房产证情况下所签订的房屋转让合同的效力问题，应根据不同情况区别对待。一种情况是，在签订房屋转让合 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条中有关合同效力补正的规定，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记 ...
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第三人成都农村商业银行股份有限公司新都大丰支行（以下简称农商行大丰支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法由审判员王瑜适用简易程序 艳红按照合同约定履行义务，向标誉公司交付了案涉房屋及商品房预售合同等相关资料。虽未按月向农商行大丰支行偿还按揭贷款，未对标誉公司权益造成任何损害 ...
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》，并约定三个月内过户。被告将该房屋交付原告后，至今未协助原告办理房屋产权过户手续。故向法院提出诉讼请求：1.依法确认原告唐某与被告宫某于 自双方签订协议之日起已实际交付原告使用管理二年有余。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定:法律没有规定或者 ...
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.合同效力如何?2.违约责任如何承担?答：律师意见：刘某与开发公司订立买卖合同时,明知后者并未取得房屋预售许可证,虽后来开发公司取得了该证,但嗣后又被撤销.、依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,涉案房屋不具备买卖1的条件,故案涉 ...
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