的灰暗地带。一方面是房地产业的迅猛发展，商品房按揭的日益盛行，另一方面却是法律制度供给严重不足，其结果必然是商品房按揭成为引发矛盾和纠纷的重灾区。 商品房按揭 首付款和部分按揭款应当予以补偿。 这种情况下，房产的增值应认定为夫妻共同财产，予以分割。增值应当按照各自偿还按揭债务的数额比例进行分割。 3、 ...
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某见面。赵某向杨某夫妇陈述杨某夫妇所购买的房屋系其与廉某的夫妻共同财产，并表示其不同意出售该房屋。至此，应当认定杨某夫妇已经知晓廉某向 与出卖人的权利义务关系属于合同法调整范畴，尚不在物权法调整之列。故物权法善意取得制度中界定的善意应当持续到取得不动产所有权的整个过程。 转让的不动产已经登记。廉某在与 ...
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某见面。赵某向杨某夫妇陈述杨某夫妇所购买的房屋系其与廉某的夫妻共同财产，并表示其不同意出售该房屋。至此，应当认定杨某夫妇已经知晓廉某向 与出卖人的权利义务关系属于合同法调整范畴，尚不在物权法调整之列。故物权法善意取得制度中界定的善意应当持续到取得不动产所有权的整个过程。 转让的不动产已经登记。廉某在与 ...
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12月24日《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的 ，广州、深圳等少数城市制作、颁布统一的房地产权证书。房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有产权确认功能、公示功能和管理功能。房地产权属登记的效力， ...
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无所有权房屋，即分期付款购房未付清房款前。 一、福利房 在我国城镇居民住房制度改革中，公有住房出售针对不同的对象主体，其价格有市场价、成本价和标准价 法院对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。 对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用 ...
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无所有权房屋，即分期付款购房未付清房款前。 一、福利房 在我国城镇居民住房制度改革中，公有住房出售针对不同的对象主体，其价格有市场价、成本价和标准价 法院对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。 对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用 ...
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）购房款支付情况，购房款实际是由赵某聪和孙某刚以赵某聪个人财产和夫妻共同财产支付的。（二）一号房屋的装修与居住使用情况，购买一号房屋并 妨害的基本事实承担举证证明责任。上述司法解释规定的举证证明责任分配原则并未对不当得利制度作出不同安排。因没有法律根据属于不当得利请求权发生的要件事实之一，故应当由主张 ...
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承包经营权，另一方婚前享有的土地承包经营权，作为另一方的婚前个人财产进行确权登记。 （4）夫妻关系存续期间以转让方式流转的土地或以其他方式承包的集体土地 二轮承包土地如何处理？ 2015年1月14日，山西省人民政府出台了《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》（晋政发〔2015〕2号），明确指出：土地 ...
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承包经营权，另一方婚前享有的土地承包经营权，作为另一方的婚前个人财产进行确权登记。（4）夫妻关系存续期间以转让方式流转的土地或以其他方式承包的集体土地 的二轮承包土地如何处理？2015年1月14日，山西省人民政府出台了《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》（晋政发〔2015〕2号），明确指出：“土地 ...
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项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 转让，双方也依照法律规定进行了不动产转移登记，上述行为已完全符合不动产善意取得制度的规定，因此受让人王某已经合法取得了该房产的所有权。此时，原所有权人 ...
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