将其所有农村住宅以2万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地，法律禁止此类转让，因此双方未进行产权过户登记。协议签订后，李某即向王某给付了 请求确认原、被告间的买卖协议无效，是确认之诉，不是请求法院强制被告履行某种义务，故本案不存在适用诉讼时效的问题。第二种意见认为，本案合同已经履行了10年 ...
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将其所有农村住宅以2万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地，法律禁止此类转让，因此双方未进行产权过户登记。协议签订后，李某即向王某给付了 请求确认原、被告间的买卖协议无效，是确认之诉，不是请求法院强制被告履行某种义务，故本案不存在适用诉讼时效的问题。第二种意见认为，本案合同已经履行了10年 ...
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事项必须提请村民会议讨论决定方可办理的强制性规定，依法应认定为无效合同。 关于争议焦点三，本案中，讼争房产虽经被告申请已由其取得农村宅基地集体土地使用权证，但根据物权法司法解释，因不动产的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠予、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当 ...
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层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的， 出发，由原告抚养为宜。 原告名下的本区宝润花园房屋，系原告于婚前签订买卖合同，以个人财产支付了首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产归还部分 ...
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肖承担。肖不服判决，向广州市中级人民法院提起诉讼，从此走上漫漫诉讼路。 【评析】所谓农村集资房，又称农民宅基地房，?是指未办理法定征地、规划手续,在农村集体土地 》、《城市规划法》严肃处理。就本案而言，法院以合同性质为联合建房合同，未看清其实质为房屋买卖合同，旦开发商不具有经营资格，未办理征地、规划等 ...
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应适用债权纠纷部分的案由，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等 承包经营权确认纠纷（2）承包地征收补偿费用分配纠纷55、建设用地使用权纠纷56、宅基地使用权纠纷57、地役权纠纷八、担保物权纠纷 58、抵押权纠纷（1）建筑物和 ...
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《补偿方案》及《吴洼城中村改造相关问题处置办法》规定，同意对被征迁宅基地实行置换补偿。根据核算单核算结果，乙方应置换安置房面积366.67平方米，实际安置保留 B、赵B与赵A因农村房屋买卖引起的纠纷，之间的买卖协议已被生效判决确定无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于合同无效或者被撤消后，有 ...
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《补偿方案》及《吴洼城中村改造相关问题处置办法》规定，同意对被征迁宅基地实行置换补偿。根据核算单核算结果，乙方应置换安置房面积366.67平方米，实际安置保留 赵某二与赵某一因农村房屋买卖引起的纠纷，之间的买卖协议已被生效判决确定无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于合同无效或者被撤消后，有 ...
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认定合同无效 法院认为，本案原、被告双方签订的协议书中涉案的房屋系在农村村民集体所有的土地上建造的房屋。因该类房屋占用土地的特殊性质，村民在经本集体同意 给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，而不能转让给城镇居民。原、被告双方关于房屋买卖的约定因违反了有关法律的强制性规定，应为无效合同。原告的相关 ...
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只要未发生产权过户登记，就不发生产权变更的效力。但是，产权的归属并不影响房屋买卖合同的效力。根据我国《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、 归属于王先生所有是正确的。同时本案的诉争房屋也不属于农村宅基地上的所建房屋，可以公开买卖，王先生和张先生签订的协议既是有效的行为，现在张先生看到 ...
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