6个三级分类；住宅用地包括：城市单一住宅用地、城镇混合住宅用地、农村宅基地、空闲宅基地4个三级分类；交通运输用地包括：铁路用地、公路用地、民用机场、 土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资 ...
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使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护， 按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求 ...
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执行民事政策法律若干问题的意见》第五十五条规定：“非所有人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权禁止抵押。这是因为，国务院尚未依照土地法的规定，颁布集体土地使用权出让转让和抵押的法规，受此影响，有人认为农村私有 ...
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执行民事政策法律若干问题的意见》第五十五条规定：“非所有人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权禁止抵押。这是因为，国务院尚未依照土地法的规定，颁布集体土地使用权出让转让和抵押的法规，受此影响，有人认为农村私有 ...
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与事实不符。A号院平房虽登记在李某文一人名下，但A号院平房系家庭所有的农村宅基地自建房，是父母的家庭财产。母亲周某玲与李某文离婚时离婚时，周某玲将 武产权面积占40平米。后李某文又代替李某武与拆迁公司签署了拆迁补偿协议及拆迁安置房屋买卖合同，李某文已经认可被拆迁A号院平房有李某武的一部分，李某武对李某 ...
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费用。3.二扶养人保证负责被扶养人在百年之后费用，及后事处理。4.被扶养人现有宅基地一处，总面积367平方米，座落于顺义区E村，含北房5间，该房产已由 周某婕。综合上述事实，可以看出诉争协议虽均以租赁合同为名，但实际系农村房屋买卖合同关系，系双方以合法形式掩盖非法目的，为规避周某婕不是E村集体经济组织 ...
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费用。3.二扶养人保证负责被扶养人在百年之后费用，及后事处理。4.被扶养人现有宅基地一处，总面积367平方米，座落于顺义区E村，含北房5间，该房产已由 周某婕。综合上述事实，可以看出诉争协议虽均以租赁合同为名，但实际系农村房屋买卖合同关系，系双方以合法形式掩盖非法目的，为规避周某婕不是E村集体经济组织 ...
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公司，被搬迁腾退人是张母，并且协议中明确写明，本户1口人；按照定向安置房买卖合同，合同上写明的买受人仅为张母1人；在整个拆迁过程中，有多个公司和 母亲在他处稳定生活直到1号院拆迁，张某奇由其母亲实际抚养，其本人对于1号院宅基地之上的房屋亦不享有权利。 综上，张某奇以其为适格的安置对象为由，主张分割1号 ...
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，使得亲属之间为争夺房产引发纠纷，甚至对薄公堂。 三是因拆迁引起的农村房屋买卖纠纷增多。有些老房多年前村民以较为低廉的价格卖给其他村民或外来人员 房屋不能出卖给本村以外的人”、“房屋出卖后宅基地使用权仍然享有”等理由请求法院确认房屋买卖合同无效。此类矛盾显现，要求法庭在正确适用法律法规的同时，合理维护 ...
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基本案情：上诉人吴1因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年10月，吴1诉至原审法院称：1995年9 某签订《购房协议书》，约定张某购买我的5号的房屋及宅基地，之后双方履行了协议。现我了解到，该房屋买卖行为违反国家强制性法律规定，应为无效。为此，我 ...
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