你。（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）一、基本案情2015年4月4日，买方毛春娟、卖方苏庆华、居间方签订了一份《房地产买卖居间合同》 筹足购房款，已超过双方在《补充协议》中约定的期限，构成违约，当无疑义。但由于双方在房屋买卖合同中约定，一方逾期履行超过10日，或有其他根本性违约行为时， ...
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投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后 宽裕，为求一居安身，倾注全家人的心血。如果因为不诚信的卖房人恶意违约导致房屋买卖合同无法继续履行，则不仅在精神中受到打击，而且由于房价的上涨，不可能再 ...
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案情】 张某与谭某以及一家中介公司签订了一系列房屋买卖合同及补充协议。 2007年8月15日签订的《房地产买卖合同》约定：如卖方在收取定金后不依合同条款 证明违约者主观上是否有过错，只要违约者违约既成事实，就应当承担违约责任。 张某与谭某以及中介公司签订的《房地产买卖合同》以及一系列补充协议，谭某除了 ...
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投机行为二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面：从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后， 宽裕，为求一居安身，倾注全家人的心血。如果因为不诚信的卖房人恶意违约导致房屋买卖合同无法继续履行，则不仅在精神中受到打击，而且由于房价的上涨，不可能再以 ...
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三套及以上住房的贷款政策发生变化所致。因此，一审法院作出判决，双方解除房屋买卖合同，卖方房丽丽应将所收定金8万元返还，我爱我家公司应将所收中介费 中院认为，此案属于不可归责于任何一方当事人的原因导致合同无法继续履行的情况，当事人均不承担违约责任，李志要求解除买卖合同，并由房丽丽返还定金的请求应予以支持 ...
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公司通过分别与双方签订《定金支付及要约发出委托书》和《承诺书》，就交易涉案房屋的交割等主要内容已达成一致意见。同时，被告收取了中介公司转交的10000元 应当认定买卖合同已经成立并实际履行，各方应继续履行《定金支付及要约发出委托书》和《承诺书》中约定的义务。卖方不依约出售房屋并另行出售的行为属违约行为 ...
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》当中约定了“以贷款支付房款”的法律效力问题。 《合同法》强调权利义务对等。在房屋买卖中卖方的义务就是按时交房，而买方则是按期支付房款，在这个过程当中卖方 。从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则， ...
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一案件，陈某于2009年3月5日从谷某处购得一房，待签订完房屋买卖合同并办理房产过户手续后，发现房子住着竺某一户人家，并且在查询该房屋户籍 在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，再付清全部的购房款。违约责任方面，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定，这样就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就 ...
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签二手房买卖合同五大纪律 1?条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合 表现有：不按规定期限支付款；无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是 ...
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房屋。 2008年6月13日，赵某杰（卖方、甲方）与张某刚、孙某萍（买方、乙方）签订《房屋买卖合同》，合同载明：甲方将坐落在北京市丰台区一号房屋壹套 事实及法律依据，法院不予采信。 赵某杰作为房屋买卖合同一方的出卖人，应对其享有房屋处分权负责，应对合同的履行不能承担违约责任。双方在签订合同时，赵某杰的 ...
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