年，月租金为300元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果胡某终止协议，赔偿肖某5年的房租，如果肖某终止协议，所 三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有 ...
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每亩交土地管理费100元。在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低管理费，如果钟某终止协议，赔偿卓某30年的租金，如果卓某终止协议，所 土地租赁合同，收回土地。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁土地的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一种观点认为：钟某和卓 ...
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不来就餐，顾某只好交出食堂厨房、餐厅和库房的钥匙。双方因合同解除后的赔偿问题不能达成协议，顾某起诉到法院，要求被告某学校赔偿2年的可得 赔偿给承包方造成的间接损失即可得利益损失。 关于本案可得利益计算问题。发包方已经在合同中保证每月不少于9000人次就餐，那么，每月9000人次就餐的收入，减除每月的 ...
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住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中约定：由甲以所购乙住房抵押，丙银行向甲提供按揭贷款 ，乙承担连带责任，这样给自己的债权系上双重保险带。笔者认为，购房户甲在商品房购销合同解除前仍享有要求由乙直接返还丙银行贷款的权利，只是这种权利在商品房购销合同和 ...
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日代理三特公司与湖北省农垦实业公司（下称湖北农垦公司）签订联合开发协议，单价为每平方米1255元。合同由陈某某交三特公司总经理胡宗立签字。1993年3月15 三特公司用造成既成事实的方法，事后取消委托，更应属违约。本案的委托代理合同因委托人三特公司取消委托而解除，按照《民法通则》第一百一十五条“合同的 ...
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失公平条款，当事人可以申请撤销该条款。 其次，在合同法第四百一十条赋予当事人合同任意解除权的情况下，当事人仍通过约定排除此权利的行使，则表明其自愿承担可能 限制。 再次，持上述观点的人实际上是认为法定解除权是法律规定的，当事人不能通过协议排除。我认为，法定解除与法定解除权的行使是不同的概念。法定解除不 ...
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日代理三特公司与湖北省农垦实业公司（下称湖北农垦公司）签订联合开发协议，单价为每平方米1255元。合同由陈某某交三特公司总经理胡宗立签字。1993年3月15 三特公司用造成既成事实的方法，事后取消委托，更应属违约。本案的委托代理合同因委托人三特公司取消委托而解除，按照《民法通则》第一百一十五条“合同的 ...
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失公平条款，当事人可以申请撤销该条款。 其次，在合同法第四百一十条赋予当事人合同任意解除权的情况下，当事人仍通过约定排除此权利的行使，则表明其自愿承担可能 限制。 再次，持上述观点的人实际上是认为法定解除权是法律规定的，当事人不能通过协议排除。我认为，法定解除与法定解除权的行使是不同的概念。法定解除不 ...
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周某开向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认原被告之间的《存量房屋买卖合同》解除；2.请求被告腾退位于北京市东城区一号（以下简称涉诉房屋），并协助 民政局签订的《离婚协议书》中约定双方婚后无共同房产及财产、双方无共同债权及债务，协议已经明确约定双方无其他财产、债权、债务等争议，因此原告在签订协议后 ...
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应继续履行。被告并不存在违约行为，而原告逾期付款构成违约，其不应享有合同解除权，诉讼请求不应得到支持。 三、原告系明显过错方，应承担违约 公司称公司至今无实际经营业务与资产，并明确表示无能力继续履行涉案预售合同，对此提供了2017-2019年度企业信息报告和2018-2019年度纳税申报表加以证明。F ...
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