约还是预约？ 本约是明确合同履行中权利义务归属及违约责任的合同，预约则是对将来订立合同的约定。本案合同属于本约合同：合同直接针对树木，不需要 40000余元，6000数额并未超过限额。该罚款是适用违约金规则吗？笔者认为：罚款的约定重在罚，而违约金则具有弥补损失和惩罚双重性质。因此罚款贯彻绝对意思自治， ...
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房屋验收合格后向李木发出书面通知，李木于收到通知后十日内付清余款。也就是说合同中的这项约定，实际上将李木的付款时间延长了十天，而不是同时履行，更不 之前依法享有同时履行的抗辩权，所以李木在开发商交付房屋时付清余款不属于违约行为，不应承担违约责任。同理，开发商则要承担相应的迟延交房的违约责任。判决：此案 ...
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且销售额累计完成XXX万元时付金额15%即XXXX元，提点按实际到账金额每30天结算一次。 合同违约责任中还明确约定了，被申请人单方解除或终止合同的 其出具《承诺书》属于公司行为，即明确表示第一被申请人不履行合同义务，属于第一被申请人单方面终止合同，即应向申请人承担相应的违约责任。依据《直播代运营合同 ...
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反诉辩称：1、房屋实际已经交付，也已腾退。2、张三在本案中不存在违约行为，是对方违约。3、违约金非常高，不合理。请求法院驳回反诉原告的诉讼请求。 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，张三应承担逾期交付房屋的违约责任。李四、李小四、 ...
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公积金贷款支付。 买方须在2016年9月30日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部分外的剩余房款并作为首付款，买卖双方须在2016年9月30日前亲自 ，卖方还应负责赔偿。 第四条、违约责任：4.1买卖双方任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约责任。双方均未按本合同约定 ...
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日之前到房屋管理部门签订《A市房产买卖协议》；原、被告双方均应按本合同约定相互配合，到场办理过户、贷款、房屋交付及代收代付等相关手续，如不按约定 A市房产买卖协议》，且被告于庭审中明确表示不再履行《房产交易合同》，对此，被告应对原告承担违约责任。 涉诉《房产交易合同》的解除日期认定为2017年11月3 ...
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公积金贷款支付。 买方须在2016年9月30日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部分外的剩余房款并作为首付款，买卖双方须在2016年9月30日前亲自 ，卖方还应负责赔偿。 第四条、违约责任：4.1买卖双方任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约责任。双方均未按本合同约定 ...
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公积金贷款支付。 买方须在2016年9月30日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部分外的剩余房款并作为首付款，买卖双方须在2016年9月30日前亲自 ，卖方还应负责赔偿。 第四条、违约责任：4.1买卖双方任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约责任。双方均未按本合同约定 ...
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公积金贷款支付。 买方须在2016年9月30日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部分外的剩余房款并作为首付款，买卖双方须在2016年9月30日前亲自 ，卖方还应负责赔偿。 第四条、违约责任：4.1买卖双方任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约责任。双方均未按本合同约定 ...
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公积金贷款支付。 买方须在2016年9月30日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部分外的剩余房款并作为首付款，买卖双方须在2016年9月30日前亲自 ，卖方还应负责赔偿。 第四条、违约责任：4.1买卖双方任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约责任。双方均未按本合同约定 ...
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