争议的焦点。建行朝阳支行、刘五一和香江房产公司在借款合同中约定保证期间由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将 应当承担保证责任。本案所涉房屋至今未能办妥抵押登记，故香江房产公司解除保证责任的条件未成就。香江房产公司辩称，建行朝阳支行从香江房产公司处取走刘五一的 ...
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了一份购房合同。房是期房，得等到2014年10月份才能建成。签合同前，房主B先生明确告诉A先生，他还未拿到房产证，仅交给开发商购房定金而已。不过，他可以找到开发商 附条件确定不会实现，就成为一份无效合同了。在本案例中，双方签订的附条件的买卖合同不生效，但不是无效，一旦卖方B先生拿到房产证，合同生效。 ...
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案情】黎某系一孤寡老人，无儿无女。丈夫去世后，邻居葛某提出愿意照顾老人，但前提条件是黎老百年后将房屋赠与自己。1996年6月17日，黎某与葛某签订 有被撤销的问题。本案中,原、被告双方签订的合同未生效，也就没有撤销合同的必要，原告只要依照赠与合同所附的条件，不再给付被告房屋即可，不必要求撤销赠与合同。...
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的行为并没有表示反对，《广州市已购公有住房上市规定》亦没有明确规定尚未取得产权证的公有住房不得上市出售，据此，原审判决以争议房屋至今未办理产权证，诉争房屋产权 合同中约定“协议须经双方签名并经公证后才生效”，该合同是附生效条件的合同，故该合同应属成立但未生效的合同，对双方当事人均无法律约束力。二审法院 ...
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土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能 。经公证和核准登记后，抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担， ...
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习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。 第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确 ...
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习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。 第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确 ...
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交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。 第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确 ...
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安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2012年4月9日发布） 指导案例8号 制度。《规定》对此作了明确规定：社会各界人士对于人民法院已经生效的裁判，认为符合指导性案例条件的，可以向作出生效裁判的人民法院推荐。之所以要求向作出 ...
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或者说合同发生法律效力，但个别情况下合同不一定生效。成立是一个时间点。（2）合同生效：合同符合法律规定的生效条件，产生法律效力，可获法律保护。生效也 ，不应当承担责任。同时，苏有朋还提出反诉，要求原告王××赔偿不给付租金的违约金58万元。北京法院经审理后认为，根据建设部、商务部等部门于2006年颁布的 ...
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