在合同履行过程中，因郎媛媛无法取得原售房单位出具的同意该房屋上市的证明，双方无法办理房屋产权过户手续，导致合同履行存在障碍。 郎媛媛作为涉诉房屋的所有权人及 的情形，不构成不可抗力。因此，郎媛媛应当承担相应的违约责任。但因补充协议中约定的违约金标准过高，且庄云燕作为房屋的买受方，明知其购买的房屋属于央 ...
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，双方律师围绕房屋交付条件标准、开发商主张延期交房的因由是否成立、业主们是否应承担逾期提交办理按揭贷款手续以及逾期支付按揭款的违约责任进行激烈对抗。 维权 请求。办案总结 涉及商品房买卖合同纠纷的案件处理方式，多年来已趋近成熟。虽然个案情况千变万化，但终不离合同法基本原理范畴。而系列案件的处理，讲究的 ...
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案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个 快递。 刘芳、王铁林提交网上查询的涉案房屋所在小区房屋出售网页，证明涉案房屋现价格远低于签约时的价格，其因孙博违约损失巨大。孙博对此证据不予认可。 ...
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靳双权律师认为，本案是一起因迟延交付房屋引起的房屋买卖纠纷案件。本案中，双方所签订的《房屋买卖合同》系双方真实的意思表示，且内容并不违反法律、行政法规的 的过分高于造成损失“，本案中，双方所约定的违约金计算方式为按日计算总房款0.5%的标准计算违约金，从张曦予实际违约之日起至张凡起诉时已经经历了60天 ...
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，男，汉族，1981年4月生。原告河南省XXX物业服务有限公司诉被告王XXX物业服务合同纠纷一案，本院于2014年10月8日立案受理后，依法由审判员李XXX适用 ，按照《前期物业管理服务协议》相关规定，被告除需补交拖欠的物业费外，还需按每天3‰的标准缴纳违约滞纳金，经原告多次催缴物业费，被告仍拒不缴纳 ...
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公司计收罚息，直至被告A公司还清垫款为止；如被告A公司与原告其他合同项下发生违约事件的，原告有权选择单边解除商业汇票承兑协议或者宣布商业汇票承兑协议提前 被告承担律师费用应予支持。而就具体的数额问题，综合本案的诉讼标的额、律师费用的收费标准、案件的难易程度及本案诉讼的其他有关情况，本院酌定为10万元为 ...
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钥匙是否等于交房问题成为本案争议焦点。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释＜2003＞7号)第第十一条规定， 违约。因此，张女士可以据此向开发商主张违约责任。如果合同没有约定违约金，可以按照有关金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然，为避免此类纠纷产生，购房者 ...
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甲乙丙三方任何一方如对另一方或两方做出承诺，都会以《补充协议》、《证明》或《承诺书》等书面形式体现。三方不存在也不认可口头约定或承诺。同时三方 明确约定了守约方有权要求违约方承担合同金额的10%的违约金，该条款系对于双方《房屋买卖合同》中有关违约金条款的变更，故有关违约金标准应当按照双方《补充协议一》 ...
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的钢管、扣件和顶丝用于裕鸿酒店项目工程。合同对租赁费的标准、违约金、运费等做了约定。合同签订后原告将不同规格的钢管、扣件和顶丝交付给被告使用，共 公司是担保人，保证责任方式为连带保证，保证期限为两年。证据二、协议书一份，证明被告韩XX是担保人，保证责任方式为连带保证。证据三、通知函一份，证明XX公司 ...
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66419.25元以及违约金380586.6元。 樊强篱针对反诉辩称：张勇系合同的违约方，其要求解除合同没有事实和法律依据。张勇依约负有为我办理产权过户手续的先 ，本院核算数额应为66419.25元，但是双方对此未明确给付期限，张勇亦无证据证明其在2009年以后曾催告樊强篱支付该笔款项，故张勇无权以樊 ...
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