；在2018年5月31日前交付房屋，在签订补充协议后10天内在北京房地产交易管理网上进行认购；诉争房屋总价值为1042.0488万元，获得9.78折优惠， ：买受人按照分期付款方式按期付款，在2017年7月22日前和出卖人签订商品房认购协议并且缴付总房款的31.66%给出卖人作为首期房款，即人民币95 ...
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中心申请确权至被告名下，然后再由被告代原告向某某市房产交易管理所申请房屋权属证，待某某市房产交易管理所通过后，被告再将相关材料提交给某某市国土资源局 测绘资料后出具《房屋面积测绘报告书》的合理期限；其次，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》中，并没有对此约定为被告可以据实延期办理房屋所有权证书的 ...
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简称：XX房地产公司）、被告云南XX房地产开发有限公司金平分公司（简称：金平分公司）商品房预售合同一案，本院于2017年6月5日立案，被告金平分公司在答辩期 协议》。交接的约定为，该商品房经建设单位组织验收合格是指商品房已竣工验收合格，取得建设工程竣工验收备案表。房屋交易提醒部分约定，若因政府进行市政 ...
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公司诉称：2006年，我公司与秦某在顺义区房地产交易中心的商品房销售网页上签署了编号为Y5号的《商品房买卖合同》网签确认手续。约定由秦某购买由我方 买卖合同》复印件真实性均表示认可，法院对该复印件的真实性予以确认。某公司主张上述《商品房买卖合同》无效主要有两点理由，一是秦某不具有真实购房意思表示，二是 ...
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1、根据北京市住房保障办公室京住函[2015]11号文件的内容。涉诉房屋所属区域商品房转变为人才公租房。2、根据买方要求，某公司将购房款667669.50元全部退给 工程规划许可。由于该项目已开工建设但未办理工地手续，无法按照公租房配建商品房项目进行挂牌交易，国土部门无法供地，故项目无法按照公租房配建 ...
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《联合建房协议》，联合修建综合楼。三方在2003年6月10日通过公开挂牌交易取得国有土地使用权。这完全符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 至今也未确定房屋产权证书。因此，杨xx与李x对诉争房屋的交易，不能认定为房屋买卖，只能认定为商品房预售。 4、《最高人民法院关于审理商品房 ...
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，维持原判。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，未告知抵押事实的商品房买卖合同效力之认定 （一）《购房意向书》应定性为本约合同 《最高人民法院关于 ，许某作为某家具有限公司的法定代表人，对此应当知晓；且涉诉房屋的交易属数额巨大的重大交易，许某作为买受人对标的物的权属及负担应保持高度的审慎 ...
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限。法院审理后认为,涉案房屋接通的是临时用电,不能满足城市生活所需,不符合交易目的,应视为违约。鉴于何先生未提供证据证明实际遭受的损失,且双方约定违约金明显 纳入城市供电网络,既不符合《供电营业规则》第十二条规定,也不符合商品房买卖合同的交易习惯,不能视为其达到了合同约定的使用条件。故开发商未按合同约 ...
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商品房预售许可证后，未取得房地产权证前，由房产开发商向社会公开出售的房屋称之为预售商品房。即使房屋已建好，但在验收合格直至取得房产证（由房产商取得，俗称大 施工阶段的房屋。 18. 二手房： l 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手“，第二次交易则为“二手“。一些无房的人，可以买一套别人 ...
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，单价为每平方米3800元，两套房屋总价为675868元。同日，交易中心办理了系争房屋商品房项目网上备案认证证明，复佳公司向顾某开具了全额购房发票， 远低于同期市场房价，难以认定后一购房人属善意。2004年顾某购房时，合同交易价为每平方米3800元，而同地段类型房屋的市场单价已达每平方米10000多元 ...
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