与审判】 2008－2009年，29户来自全国各地的居民与某实业有限公司签订了《商品房买卖合同》书，购买了某实业有限公司在文昌市清澜镇上开发的一楼盘的房产。 的产权处于不确定状态，业主们提心吊胆，担心开发商会趁产权还未转移，进行房产抵押贷款等损害他们权益的行为。2012年12月，已经入住2、3年的业主 ...
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造成买受人无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利，而且造成产权归属不清、财产秩序紊乱，合同双方由此发生纠纷。本文试图对商品房逾期办理移转登记纠纷的相关 在房屋交付后一定期限内代为办理移转登记手续”，尤其是出卖人为买受人按揭贷款提供阶段性保证时，买卖合同一律如此约定，此时出卖人以委托代理人身份代为办理移转 ...
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，性质为两限房。2009年7月2日，张先生与Z房地产公司签订《商品房预售合同》，约定张先生购买1102号房屋，建筑面积为82.79平方米，房屋总 当日，买受人需向出卖人交纳213799.67元，其余350000元向K银行办理抵押贷款。2009年7月2日，马女士(乙方)与张先生(甲方)签订《协议书》， ...
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2013年王某向张某提出，想借用其商品房买卖合同书抵押贷款，张某将购房合同书及相关票据交给王某。被告人在多次贷款未果后，遂产生变卖该房屋的想法。其 ，持伪造的与张某的结婚证、张某的房屋过户授权委托书到房地产开发公司，将商品房买卖合同书的认购人变更为其本人。房地产开发公司的工作人员到房管所办理了共有人为 ...
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2013年王某向张某提出，想借用其商品房买卖合同书抵押贷款，张某将购房合同书及相关票据交给王某。被告人在多次贷款未果后，遂产生变卖该房屋的想法。其 ，持伪造的与张某的结婚证、张某的房屋过户授权委托书到房地产开发公司，将商品房买卖合同书的认购人变更为其本人。房地产开发公司的工作人员到房管所办理了共有人为 ...
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2013年王某向张某提出，想借用其商品房买卖合同书抵押贷款，张某将购房合同书及相关票据交给王某。被告人在多次贷款未果后，遂产生变卖该房屋的想法。其 ，持伪造的与张某的结婚证、张某的房屋过户授权委托书到房地产开发公司，将商品房买卖合同书的认购人变更为其本人。房地产开发公司的工作人员到房管所办理了共有人为 ...
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2013年王某向张某提出，想借用其商品房买卖合同书抵押贷款，张某将购房合同书及相关票据交给王某。被告人在多次贷款未果后，遂产生变卖该房屋的想法。其 ，持伪造的与张某的结婚证、张某的房屋过户授权委托书到房地产开发公司，将商品房买卖合同书的认购人变更为其本人。房地产开发公司的工作人员到房管所办理了共有人为 ...
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后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（抵押）贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）贷款 ...
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香港身份的男青年吴洪与年仅23岁的林君，共同购买本市康定路某号价值305.8万余元的商品房，其中214万元是吴洪及林君两人向银行作抵押借款支付。 元。签约时，自己支付首付款91.8万余元，余款214万元由他与林君向银行办理抵押贷款。而林君以婚后要照顾父母为由，提议将涉案房屋出售另行购置，故自己认同林君 ...
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朝柱、黄华夫妻及其女沈雨晨共同购买了上海市某商品房，并由沈朝柱作为借款人向上海银行抵押贷款30万元，同时以被保险人身份与天安保险股份有限公司签订 报刊媒体上发布公告称，上海地区自2001年11月15日起统一实施“上海个人抵押住房综合保险条款”，对于被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故所致死亡或伤残而 ...
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