的功能和位置作了具体说明，这些设施的存在符合部分购房者的需求，会提升待售商品房对潜在购房者的吸引力，对购房合同的订立及房屋价格有重大影响，这些应当视为商品房 判决后，无锡公司上诉。二审法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。法官说法：商品房销售时，出卖方的楼书、平面图及文字介绍、图片效果等，使不特定购房人 ...
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有效。 其次，依据《商品房买卖合同解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预定等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。甲公司与李某签订的认购书中双方约定了认购面积和房价，且李某依约支付 ...
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不能将原告订购的房屋另行销售，否则作违约处理；五、原告按照双方在本协议约定的期限内，到被告营销中心与被告签署《商品房预售合同》并交付房款， 认定的，其证据材料均在卷佐证。本院认为，被告临沂XXXX置业有限公司未取得商品房预售许可证明，与原告闫XXXX签订的XXXX﹡XXXX上城（定金）认购协议书，应当 ...
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，且应给予抵押权人相当于部分或全部款项一月利息之补偿金。31．购房付款方式选择购买商品房付款方式主要有三种：一次性付款、分期付款和按揭贷款，现将这三种方式作一 购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。但是办理按揭手续繁琐、限制较多、费用高。《商品房销售管理办法》第十一条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者 ...
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将花园赠送给李女士，为什么李女士却得不到花园的产权呢？ 在商品房的销售过程中，开发商常采取各种各样的优惠措施吸引购买者。对购买一层的客户许诺 ，应当向一层业主承担违约责任。而且购房者可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销商品房买卖合同。 鉴于目前实践中存在着大量的花园赠送现象，开发商目前解决该问题的 ...
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万元。协议另载明：陈在签订定购协议时已详细阅读和了解星星公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日， 的问题是广告宣传虚假、夸大及承诺不兑现、楼盘开盘时“被涨价”、面积房型与销售所说的不符、开发商不及时办理房产证、房屋质量问题(墙壁开裂、材料使用、管线安装等) ...
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的正常使用，故二原告向法院提起诉讼，请求法院判决确认原、被告签订的商品房买卖合同中第十七条第二款中的约定无效。 裁判 江苏省吴江市人民法院经审理认为， 的方式将外墙使用权等予以保留，于法不合。 另外，从权利义务角度，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，在购房人已经交付的购房款中，已经支付 ...
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号有限价商品住房一套，现乙方（买方）决定购买该房产。该房产属限价商品房，按照北京市现行房产管理政策，该房自持有房屋产权证书之日起5年内不得上市交易 和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房，限价商品住房的供应对象具有特殊性，为本市中等收入住房困难的城镇 ...
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号有限价商品住房一套，现乙方（买方）决定购买该房产。该房产属限价商品房，按照北京市现行房产管理政策，该房自持有房屋产权证书之日起5年内不得上市交易 和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房，限价商品住房的供应对象具有特殊性，为本市中等收入住房困难的城镇 ...
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只是商家为吸引顾客光临，增加缔约机会，故不具备要约成立要件。 二、在房地产销售中，销售商都会制作精美的广告来招徕顾客，广告宣传中绘有大面积的绿地，健身 使用的，购房者可以商家欺诈或违约致使合同不能订立而要求撤销商品房预售合同，并可要求承担违约或商品房销售合同不能签订的缔约过失责任。本案中送老婆与房屋的 ...
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