在购买房屋时要先搞清房屋权属关系，谨防“半路程咬金”。 案例1：以夫妻共有财产为名主张无效 张某与李某签订《存量房屋买卖合同》，张某购买李某 合同》无须征得段弟的同意，该《北京市存量房屋买卖合同》合法有效。 法官提示 制度漏洞导致有意毁约的卖方者将“共有”作为杀手锏 共有人一方以未经其允许主张房屋买卖 ...
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存在非法目的，买卖合同有效。应当看到，婚姻法解释一第17条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻 中，刘志远与于建立买卖房屋的过程中存在签订阴阳合同的行为。备案的买卖合同约定房屋价款为45.2万元，但双方实际履行的合同价款为92万元。实践中有很多这种为 ...
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亮点。法律规定：签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该 得与失》的演讲中也指出：法典本身就具有封闭性和保守性，因此一些新型的财产制度就没有办法进入法典。但一个国家还必须要法典，它如同修饰一些标志性建筑， ...
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亮点。法律规定：签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该 得与失》的演讲中也指出：法典本身就具有封闭性和保守性，因此一些新型的财产制度就没有办法进入法典。但一个国家还必须要法典，它如同修饰一些标志性建筑， ...
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考虑到女方当时只身抚养小孩的处境，同意全由女方一手起草“离婚协议书”，该“离婚协议书”中约定：“1、女儿C，1995年5月28日出生，3岁10个月，由女方 对于财产上的一般事项有代理对方进行处理的权利等。 （二）违反《婚姻法》中关于夫妻共同财产制度的规定，A侵犯了B的财产权A在离婚时，对属于夫妻共同 ...
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份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有 一般认为，涉案房产已经由案外人王某通过善意取得制度合法取得所有权，作为共同共有人的甲、丙已经丧失了该项夫妻共同财产，丧失的理由是由于共同共有人丙的擅自 ...
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(二)》第八条规定，有义务办理申请批准手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准手续的，人民法院可以判决相对人自行办理有关手续，对方当事人对由此产生的 第十七条第二款的规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信夫或妻一方做出 ...
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共同所有的财产，有平等的处理权。本案中，由于汪建刚并未举出夫妻之间就双方婚姻关系存续期间所得的财产有特别约定的证据，则汪建刚在安深有限责任公司拥有的股份在 价格转让其股权，一般情况下陈艳不会不同意，即使陈艳不同意，依善意取得之制度，该股权转让协议依然可认定为有效。但是，汪建刚以不合理的价格转让其股权， ...
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短短几个月的间隔时间不具备将借款用于B和C夫妻共同生活的客观条件；B和C虽在《离婚协议书》中约定“财产分割：归男方所有，归女方不要”，但并没有体现 ”。笔者认为，将出借人的主观认知要求界定为“有理由相信”，符合表见代理制度的要求，在婚姻法律制度中也明确的规定作为依据，也能够兼顾善意第三人的正当权益。 ...
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的灰暗地带。一方面是房地产业的迅猛发展，商品房按揭的日益盛行，另一方面却是法律制度供给严重不足，其结果必然是商品房按揭成为引发矛盾和纠纷的重灾区。 商品房按揭 首付款和部分按揭款应当予以补偿。 这种情况下，房产的增值应认定为夫妻共同财产，予以分割。增值应当按照各自偿还按揭债务的数额比例进行分割。 3、 ...
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