事实上也无法履行。4、由于政府政策性文件，小区房屋造价提高，而且要求房屋面积均设计为90平方米，并非开发商原因所致，而是属于重大情势变更。5、关于原告所 ，否则构成对预约合同的违约。预约权利人可以请求对方履行订立本约的义务或者赔偿损失。本案中，原、被告双方签订商品房预订单后，因建设商品房用地拆迁安置 ...
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后的债务承担问题，涉及合同法以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关条文及其精神的理解，尤其是对《解释》第26条以及合同 合同相对性为例外，实现有序诉讼。这样的制度设计不仅是出于对法律内在逻辑的遵循，也是为了避免由此产生严重的现实流弊。在建设工程施工中，由于并非合同 ...
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后的债务承担问题，涉及合同法以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关条文及其精神的理解，尤其是对《解释》第26条以及合同 合同相对性为例外，实现有序诉讼。这样的制度设计不仅是出于对法律内在逻辑的遵循，也是为了避免由此产生严重的现实流弊。在建设工程施工中，由于并非合同 ...
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质量较差，沥青路面发生大面积起砂等严重问题2007年4月施工单位才按设计单位方案进行了整个路面的稀浆封层（厚度0.5cm）处理。【法院认定】就本诉部分， ，对其该辩称亦不采信，故被告对所拖欠工程款应予偿还。又根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，因承包人的过错造成 ...
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理由造成乙方停工，否则每停工一日，则每日按工程总额的3%支付违约金。当时企业的领导因害怕以后新上任的领导随意终止合同的履行，故也同意签下如此高额违约金合同。 市场竞争？故应当不用或者少用制裁、罚款等手段，尽量以调节的方式，合理地处理当事人之间的纠纷。综上，民商事审判领域极为广阔，每个时期都会产生许多新 ...
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产生影响。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当 应作为商品房买卖合同的重要内容而订入合同。合同订立后，房地产开发企业（出卖人）擅自变更规划、设计的，应视为严重违约。但是，如果在房屋建设过程中 ...
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简称《司法解释》）第二条：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。 业主专用和管理。第三，结构上不便直接利用的阁楼。如旧房改造中进行的平改坡工程，房屋规划设计发生变更，将原来的平顶房屋改成坡顶房屋形成的阁楼空间， ...
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对价格不作调整，也即俗称的包死价。 2.双方的合同即使无效，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》 无效工程竣工验收合格时双方支付工程款的一项基本原则。只在工程未完工，或者工程大规模改变设计的情况下，采用委托鉴定的办法认定工程款数额。但本案并不存在上述 ...
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公司职员。 委托代理人史忠伟，上海市中广律师事务所律师。 上诉人姚某某因悬赏广告纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2002）黄民二（商）初字第223号民事 组长，筹建组成某时虽未明确职责范围，但依建设工程的惯常做法，筹建组在建设项目前期往往承担较为综合的、广泛的职能。故对上诉人将招商引资工作排除在其 ...
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大楼商业用房，面积为4，848平方米，该房屋土地使用权面积841平方米，合同价款7，845万元。合同签订后，相关房地产权证已办理完毕，已履行价款7，700万元。 ，筹建组成某时虽未明确职责范围，但依建设工程的惯常做法，筹建组在建设项目前期往往承担较为综合的、广泛的职能。故对上某某将招商引资工作排除在其 ...
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