出让、转让或出租的，法律未作禁止性规定的，应当认定为非农用地(包括农村房屋、农民宅基地)可以出让、转让或出租。依《民法通则》第71条和《物权法》第39条 的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民等非集体经济组织成员，实质上是使用土地进行了非农建设，该种行为被法律所禁止，转让合同自始无效 ...
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和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权， 的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。小产权房的最新政策国土 ...
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____元人民币，总额为____元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)须于本合同签字之日起____日内全部付清。 乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地 内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过____，逾期由甲方无偿取得。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、 ...
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____元人民币，总额为____元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)须于本合同签字之日起____日内全部付清。 乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地 内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过____，逾期由甲方无偿取得。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、 ...
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____元人民币，总额为____元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)须于本合同签字之日起____日内全部付清。 乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地 内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过____，逾期由甲方无偿取得。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、 ...
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____元人民币，总额为____元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)须于本合同签字之日起____日内全部付清。乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地 土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过____，逾期由甲方无偿取得。第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、 ...
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，故该协议应合法有效。 【评议】 笔者同意第一种意见。其理由是：合同是否有效是以合同是否符合《合同法》第五十二条第五项的规定为条件，即 土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地 ...
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男，农民。 原告雷某某诉称，我与被告于2002年11月28日签订了房屋转让合同，约定总价款为23500元，我先给付了被告购房定金8000元，余款约定于 有效；且该房屋系农村房屋，双方已经办理了房屋过户登记手续，房屋买卖合同、集体土地建设用地使用证足以证明原告己合法的取得了原属被告所有的房屋的产权。原告 ...
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男，农民。 原告雷某某诉称，我与被告于2002年11月28日签订了房屋转让合同，约定总价款为23500元，我先给付了被告购房定金8000元，余款约定于 有效；且该房屋系农村房屋，双方已经办理了房屋过户登记手续，房屋买卖合同、集体土地建设用地使用证足以证明原告己合法的取得了原属被告所有的房屋的产权。原告 ...
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属于自治区批准权限的，经审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。 自治区人民政府草原行政主管部门审核同意前，应当指派旗县级以上人民政府草原 等居民聚集区周边未承包的草原，因滥牧等原因造成退化、沙化的，草原使用权和所有权单位应当加强管理，恢复草原植被。 第四十二条禁止采集、加工 ...
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