该合同的第4条将迟延交房违约金计算标准变更为万分之一/日系免除房产公司大部分违约责任的格式条款，其亦未采取合理方式提请陈某注意该条款并作出说明，该 万分之三点五/日的标准向陈某支付迟延交房违约金。 近年来，购房人在向开发商购买商品房时，除订立商品房预售合同外，还常常通过签订补充协议的形式对预售合同进行 ...
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了转让合同并要求原告以罗某名义缴纳购房所有费用。 2015年2月3日和开发商签合同时得知只能以被告父亲名义缴纳购房款。原告不能接受此条件，所以要求被告退还 则甲方要付给乙方已付所有房款外，另还需赔偿给乙方11万元，违约方除赔偿另一方违约补偿金外，仍需支付见证方服务佣金3000元。如果乙方需要买卖这套 ...
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了转让合同并要求原告以罗某名义缴纳购房所有费用。 2015年2月3日和开发商签合同时得知只能以被告父亲名义缴纳购房款。原告不能接受此条件，所以要求被告退还 则甲方要付给乙方已付所有房款外，另还需赔偿给乙方11万元，违约方除赔偿另一方违约补偿金外，仍需支付见证方服务佣金3000元。如果乙方需要买卖这套 ...
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与被告某某建设有限责任公司、第三人天津某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》及补充协议； 二、被告于本判决生效后十日内返还原告购房款900000元。 日之前到抵债房屋的开发商处办理原告与开发商签订《天津市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能办理该手续，被告构成违约，且该期限已经 ...
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的材料包括房屋已竣工的证明材料，现涉案房屋未取得竣工备案表，导致开发商公司未能按照合同约定时间交付房屋，该房屋并不具备房屋所有权初始登记的条件，逾期交房 房屋产权初始登记，如因涉案小区未进行竣工验收导致开发商公司再次承担逾期办理产权初始登记的违约责任，对开发商而言确不公平，且购房者亦未因涉案房屋未进行 ...
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合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成 五象广场支行，账号：62×××63，户名：王军。《建房合同书》还对双方的违约责任作具体约定。被告军×公司于2013年6月22日向原告出具《收据》（ ...
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认购书，并交纳了定金15万元。两日后，任先生与开发商签订了正式的《北京市商品房预售合同》，合同约定2015年5月30日交付房屋。任先生于2012年2 交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为 ...
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其次，该定金属于“立约定金”，只是起到担保双方诚信谈判义务，以求最终签订正式合同。如果说双方在公平、诚信原则下磋商，只是基于各自的利益考虑，无法就重要 正式合同内容又未及时签约的，事后以双合同为由要求退定金，开发商可能会追究购房者逾期不签订正式合同的违约责任。这段时间以来，广州市8部门两次联合开展治理 ...
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全部已付款的日万分之一标准承担逾期交房责任，但按照该标准被告需承担的违约责任甚至低于从银行贷款的利率。诉讼请求：1.请求被告交付位于北京市X区XX 调整。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事责任的承担一定程度上有赖于民事活动各方的约定，建议买房时在合同中做好相关责任约定， ...
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我向被告付清全部购房款，被告在收到我的购房款后60天内为我办理产权证书。合同签订后，我按照约定向被告付清了全部购房款，但一直没见被告通知办理产权 合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因为XX开发商已经为杨某办理了产权 ...
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