反诉原告张某二的反诉请求。 五、律师点评 第一，张某一等人是否要继续履行合同 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力 ，同时三人也应该协助买受人何某一完成房屋交易手续，将房屋进行过户并交付。 张某一等三人拒绝对合同履行问题进行答辩、变更诉讼请求，那么何某一应继续 ...
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守约方在行使解除权的同时，可向违约方主张相当于合同金额20%的违约金。交易一套价值500万元的房产，20%的违约金就是100万元。若遇到市场大涨， 约定合理的，亦应提供相应的证据。上海市高级人民法院《关于商事审判中规范违约金调整问题的意见》第七条规定：被主张调整违约金一方当事人否认约定的违约金过高， ...
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房抵债和解协议欺骗执行法官完成房产交易时，法院因吴先生房屋被查封无法完成过户决定执行吴先生的其他财产。此时，吴先生才意识到问题的严重性，自己即将面临被 社会公共利益或者案外人的合法权益。近年来，虚假诉讼在离婚、民间借贷、房屋买卖合同纠纷等案件类型中呈上升趋势。法官强调，虚假诉讼严重扰乱正常的诉讼秩序， ...
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意义上的城市居民，杜某、李某签订的房屋买卖合同不能比照城市居民购买农村房屋相关政策处理，市场交易的稳定性应依法予以维护。第三，如果杜某、李 2)驳回杜某的其他诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 宅基地使用权是相应集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相 ...
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杨女士、蔡先生将位于甲市乙区XX镇XX村32号院内房屋卖给原告，交易价格为42万元等。协议签订当日，原告通过银行转账的方式向被告蔡先生汇款42万元 杨女士、蔡先生于2016年10月2日签订的《农村房屋买卖合同协议》有效。五、律师点评北京房产律师分析认为：公民的合法权益受到法律保护。依法成立的合同，自成 ...
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认购协议的通知书》。上述行为表明在签订认购协议之后，双方在协商如何签订正式的商品房买卖合同问题上未能达成一致意见，故一审法院依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 1年，现买受人仅请求现值返还，相关定金的孳息亦可以抵充双方交易的费用。最后，从保护消费者权益的角度出发，也应当认定出卖人需退还买受 ...
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李某兰和我之所以签订房屋买卖合同是为了办理过户登记手续，并不是真实的买卖交易，双方之间实际并无买卖关系，自然不存在支付对价的问题。原告主张买卖交易存在恶意 法院审理后作出判决：确认被告李某兰与被告谭某梅签订的《北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)》无效。四、律师点评借名买房纠纷律师靳双权认为：行为人与 ...
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一次房后决定购买，未签署任何协议，未缴纳任何费用，但由于当时北京市出台了房屋交易限购政策，我没有购买此套房屋资格，因此取消了购买念头。但是不知为何，建委 继续履行。房屋核验未通过的原因系有刘艺与王杰的网签合同。网签合同实在交易双方签订房屋买卖合同后，到当地房地产相关部门进行备案，并在网上公布的行为。网 ...
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日起至涉案房屋房产证满五年后的10个工作日内，共同配合办理产权过户手续，交易相关的契税、印花税、土地出让金或土地收益由原告承担。2012年，冯彬死亡。 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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辩称：被告章翰曾与被告刘特签订房屋买卖合同，约定将自己名下房产，即涉案房屋以66万元价格出售给被告刘特。被告章翰认可交易对方为被告刘特。并且，本案中原告 并不能直接证明二人之间确系存在借名买房关系，亦不能证明涉案服务的产权归属问题。原告并不能提供其他能证明其主张的有力证据。未能尽到必要的举证责任，故其 ...
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