房产抵押贷款问题 -案例分析搜索

付完房款后行情上涨，能否要求对方补差价？

、税费承担及权证办理甲乙双方同意甲方为抵押产权，乙方银行个人消费商业按揭贷款方式付款；甲乙双方约定该房产交易税费承担方式为乙方承担；本次交易同时办理变更年4月23日婚姻关系存续期间购买。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...

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房地产抵押权如何实现

还就抵押财产分别在市房产管理局、市国土资源局办理了登记。借款及抵押合同签订后，A银行于2004年3月3日向K宾馆发放贷款510万元。借据中记载的一个必经的程序，是为了更好地避免民事纠纷的发生，因为通过协商如果能够解决这个问题，那么就可以避免诸多麻烦，节省很多社会资源，有利于双方交易关系的稳定。(2) ...

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覃某某与潘某某房屋买卖合同纠纷案

房屋买卖合同》；2、被告潘某某双倍返还定金40000元给原告，被告南宁市某房产经纪有限公司对该款承担连带责任；3、本案诉讼费由两被告共同承担。被告潘某某本案原告违约在先。原告于2016年6月10才日与被告到中国建设银行提交抵押贷款申请材料的日期，比合同约定“原告须在2016年4月30日前向银行提交 ...

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最高法院：关于违约金的(7个典型)裁判规则一览表

在民间借贷纠纷中最为关键。通俗点说，债权凭证必须至少出现一个“借”字。那么问题来了——债权凭证以哪种形式为好？人们常用“白纸黑字”形容确凿无疑、不容抵赖的被处于吊销、注销状态的企业把钱借走。4、房产抵押，登记生效。借款人或担保人以名下房产为借款抵押是民间借贷最常用的担保方式之一。出借人享有抵押权后， ...

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南京婚后房屋增值部分以及如何优先照顾女方利益律师经验指导

同时对于财产分割问题全部一次性解决完毕，在财产分割过程中也极大的保护当事人的合法权益】本案开庭过程中，被告较不配合，对于我方要求分割房产等一些系列要求陈述、结婚证、宁房权证六转字房屋所有权证、商品房买卖契约、首付款收据、抵押贷款合同、交通银行客户交易明细、还款计划表等为证。本院认为，原被告婚后因 ...

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最高额抵押法律规定及裁判规则

贷款，浦发银行温州分行未履行严格审查义务，在磊泰公司有经济纠纷案件，且抵押房产被法院查封的情况下，仍于2011年9月27日向磊泰公司发放250万元涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第八条人民法院对最高额抵押所担保的不特定债权特定后，原债权银行 ...

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最高额抵押法律规定及裁判规则

贷款，浦发银行温州分行未履行严格审查义务，在磊泰公司有经济纠纷案件，且抵押房产被法院查封的情况下，仍于2011年9月27日向磊泰公司发放250 涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第八条人民法院对最高额抵押所担保的不特定债权特定后，原债权银行 ...

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顾某某与陈某某房屋买卖合同纠纷上诉案

交易的贷款由陈某某收取，故返还房款的义务应由陈某某承担。买卖合同无效，并不影响抵押贷款合同的效力，因系争房屋上设置有上海银行杨浦支行为权利人的抵押，故待产权至其名下所产生的费用也由其本人承担。本院认为，关于系争房屋买卖合同效力问题，根据查明的事实，本案房屋交易与正常的房屋交易在诸多环节存有不同，而顾 ...

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借钱不得不说的秘密

保证还是连带责任保证的情况下，视为连带责任保证。抵押作为民间借贷的担保方式只要是房产抵押。需要特别提醒的是房产抵押一定要登记才有效，未经登记的房产或者打入出借人配偶的账户，如果是小额借贷，根据夫妻日常生活代理权规定，应该没有问题；但是如果是大额的借贷，是否适用夫妻日常生活代理权则不无争议，风险还是 ...

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法律事务之民间借贷法律风险

保证还是连带责任保证的情况下，视为连带责任保证。抵押作为民间借贷的担保方式只要是房产抵押。需要特别提醒的是房产抵押一定要登记才有效，未经登记的房产或者打入出借人配偶的账户，如果是小额借贷，根据夫妻日常生活代理权规定，应该没有问题；但是如果是大额的借贷，是否适用夫妻日常生活代理权则不无争议，风险还是 ...

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