房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的确认，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条之规定，实行房屋所有权登记发证制度。即房屋的取得、 从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在商品经济发展日臻完善的社会背景下，不动产的交易将越来越频繁，是立足于全方位保护所有权的利益，还是在兼顾所有人权利的 ...
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2019年底，陈某与揭某签订了一份《房屋买卖合同》，并约定了房屋交易价款、费用承担、房屋交付时间、产权过户、违约责任等事项。签订合同时，陈 五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利 ...
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转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。据此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 年第2辑)(总第32辑)，(2014)参阅案例29号）【裁判要旨】根据城市房地产管理法的相关规定，未取得房屋权属证书的房屋不能进行转让，这一规定 ...
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小姐签订了房屋买卖合同，约定由冉小姐出资120万元购买我的该套商品房，因为交易房屋尚未取得产权证书，所以约定待取得产权证书后再为买方办理过户登记手续，合同 、律师点评 律师靳双权分析认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条以及相关的北京市房地产转让的有关规定，的确规定未依法登记领取权属证书的 ...
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按约履行房屋买卖合同。最后判决开发商与陈某继续履行房屋买卖合同。律师分析：《城市房地产管理法》第38条第（二）项规定，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者 。继续履行，又称实际履行，是民法中极为优秀的制度，是为了更好的维护交易中善意一方的利益，并非强买强卖的理论。当然它的适用是有一定条件的，体现在 ...
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。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。）和《城市房地产管理法》第四十一条（房地产转让，应当签订书面转让合同）等法律法规之规定，应当采用书面形式 可完善的地方。同时，在此也提示大家，只要涉及到数额较大的财、物交易或者其他口头约定是，一定要最终落实到书面形式上，这样一旦发生纠纷，你将不至于 ...
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：一、私房买卖合同生效的要件问题根据我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和相关法律、法规规定，房屋买卖是指出卖 便可以相信此种物权并没有产生。第二，凡是信赖登记所记载的权利而与权利人进行交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。也就是说，如果登记所 ...
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房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的确认，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条之规定，我国实行房屋所有权登记发证制度，即房屋的 善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在商品经济发展日臻完善的社会背景下，不动产的交易将越来越频繁，是立足于全方位保护所有权的利益、还是在兼顾所有人权利的前提 ...
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现实生活中，房屋买卖特别是二手房买卖交易频繁，但往往因为没及时变更房产过户手续，导致纠纷时有发生。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，63条规定：房地产转让成交之时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后 ...
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”模式，也就是要将房屋所有权转移合同进行登记然后领取所有权证。在我国，所有权证是证明所有权的唯一凭证，在房屋交易中，即使买受人付清了房屋全部价款，如果没有取得所有权证，从法律上讲仍然没有取得所有权。 根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房 ...
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