在形式上形成了民间借贷法律关系、委托代理关系、房屋买卖等看似独立的几个法律关系，从而规避法律制裁。 签订购房合同购买村集体小产权房,这样的房屋 的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家 ...
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。除被告李庚、第三人吴某以及动迁单位法定代表人未到庭外，其余当事人及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，五原告与被告李己、 评估，涉案房屋的房地产市场单价为3，300元/平方米建筑面积，甲方应当支付给乙方货币补偿款计237，006元，其中价格补贴为67，716元。合同第十三条明确 ...
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未明确告知这一事实。许某诉至原审法院称，《购房意向书》非正式房屋买卖合同，且某房地产开发公司未告知许某涉诉房屋已设定抵押，应属无效，500万元系 ；500万元系违约定金，许某违约，无权要求返还，遂判决驳回上诉，维持原判。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，未告知抵押事实的商品房买卖合同效力 ...
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两原告共同委托代理人：何律师，上海律师咨询网律师。原告林某某、陈某某与被告上海某房产公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员薛志 利息（利息从原告付款日起至被告退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算），同时按该商品房总价款的10%向原告支付违约金，违约金不足以 ...
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指派我担任其委托代理人，庭审前我认真核实相关证据、查找法律依据，通过今天的法庭调查，对本案的事实有了更清楚的了解，现结合事实和法律发表如下代理意见： 适用住房，显然与事实不符。被告在与原告签定的二手房转让合同中即指出房屋属于经济适用住房。天房地产开发公司出具的收据以及认购协议均写明为经济适用住房。被告 ...
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代理】C女士、S先生委托律师代理本案。律师在充分了解案情后，代为答辩如下：一、因房屋所有权人S先生不同意卖房，《房地产买卖中介合同》自始无效2009 情形，违反了婚姻法的上述规定，因此该买卖行为无效。二、从《合同法》效力待定合同角度来看。部分共有人擅自处分共有房产，没有征得其他共有人的同意，其处分行为 ...
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月13日，开发商才将房屋交付给赵先生使用，但直到2013年底，赵先生委托安居房地产律师网首席律师靳双权准备打官司之日，开发商仍然没有为赵先生办理房屋 ，靳双权律师代理赵先生向朝阳区人民法院递交了起诉状，诉状内容为：2004年2月28日，赵先生与北京京隆房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，赵先生 ...
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10月，陈某某诉至原审法院称：2009年7月4日，我与案外人北京**房地产经纪有限公司（以下简称**公司）签订房屋买卖协议，约定我购买位于1-702、2-701 代理出售天**公司的房屋，其行为符合我国合同法规定的表见代理的法律构成要件，应视为天**公司对合同的追认。故我要求法院判令润*公司协助我与天 ...
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诉讼人能够得到最大限度的维护自己的合法权利。 以下案件类型是本律师以往实际接受委托代理的案件：（一）刑事辩护案件。经典成功案例：1、涉嫌生产、销售伪劣 。6、更多实务案例..（十一）房地产纠纷案件。经典成功案例：1、外村人在本村购买房屋，房屋买卖合同认定无效，确认买卖合同无效不受诉讼时效的限制，买房人 ...
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规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”但司法实践中越来越多的表见 对东方公司的上年度财务报告进行审查，也未按照《城市房地产抵押管理办法》中关于中外合资企业的房地产抵押须经董事会通过之规定，要求合利公司提供东方公司 ...
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