的权利被非法侵害。二、房屋买卖合同的内容不完整如上所述，房地产经纪机构通常没有以居间人的身份协助房屋买卖双方签订房屋买卖合同，而是与房屋买卖双方一同签订一 ，而且是否愿意作证也存在疑问。在此，笔者建议，房屋买卖双方应当在房屋买卖合同中对补充协议的效力作出限制，明确约定只有签订书面的补充协议，才具有法律 ...
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公司的居间，商定了交易价格。后又通过置业公司居间介绍，签订了房屋居间合同以及房屋买卖合同。因与置业公司存在另外的委托居间关系，故双方对佣金进行了协商，由杨 了涉案房屋及其他房屋。8月2日，杨艳与房屋业主经置业公司居间介绍签订了《房地产买卖居间协议》。9月29日，杨艳夫妻与房主签订《上海市房地产买卖合同 ...
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协议”约定“见补充条款”。《补充条款》第一条的规定了：“在甲乙双方签订房地产买卖合同五日内，乙方向甲方支付首期房价款人民币捌万元（内含已付定金人民币伍万元 赔偿金部分的价款，不足部分将继续追偿。4.被告不同意支付原告因购房而支付的中介费。一般情况下，中介居间介绍，居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同 ...
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(本文作者上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管 李仁正律师，文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 2009年4月16日，家住闸北的陆女士通过中介公司 。为此，陆女士将王先生告上法庭，诉称王先生未按居间协议约定签署《上海市房地产买卖合同》，属一房二卖恶意违约，要求判令双倍返还定金 ...
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查封房产无法过户 2008年4月12日，胡小姐与王先生、某房产中介所签订《房地产买卖居间合同》一份，由胡小姐以73万元的价格购买王先生所有的一处房屋。 不予支持。而对胡小姐要求其返还佣金1.6万元问题，虽房产中介所促成双方签订合同的目的并未实现，但考虑到其在中介过程中实际花费了一定劳力和必要费用，故 ...
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日支付房款29万元，剩余房款应于该房屋办理完毕权属转移登记手续之日支付。合同同时约定，若出现违约情况，违约方须承担守约方的经济损失约定成交价20%的违约金 公司是否存在违约的问题。首先，被告a房地产公司在案涉合同中处于居间方，其承担的合同义务系协助、促成买卖双方订立买卖合同。其次，补充协议的该约定仅是 ...
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最终判决解除案涉存量房屋买卖合同、郭全乐返还定金5万元、支付违约金4万元、赔偿居间服务费3.3万元。【裁判要点】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八 属合法有效。双方均应按照约定的内容行使权利、履行义务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项确实规定了“未依法登记领取权属证书”的 ...
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一明（买受方、乙方）经北京我爱我家房地产经纪有限公司提供居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同》。双方在该合同中约定，赵一明购买杜芮位于北京市东城区的诉 合同均是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效。合同各方当事人均应按约定履行各自义务。根据法院查明的事实，赵一明在签订本案 ...
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杨宽起诉至江苏省东海县人民法院称：杨宽促成了连云港金瑞房地产开发有限公司（简称金瑞公司）与徐州市颖都房地产开发有限公司（简称颖都公司）的合作，完成了居间 。 江苏省连云港市中级人民法院经审理认为，在前案中，双方对于争议问题已达成调解，居间合同产生的争议已经处理完毕，现杨宽再次以同样的理由起诉金瑞公司， ...
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值得警醒的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了二手房交易市场 出卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的;或实际控制性价比高的房源仅供房地产投资客买卖;或恶意“抢单”引发打架斗殴;或为打压竞争对手，雇佣网络写手编造 ...
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