房地产开发建设项目 -案例分析搜索

北京大顺城建筑工程处处诉北京科盾投资策划有限责任公司、北京上地园商贸有限公司联营

。但科盾公司却违反合同，未经我处同意与上地园公司签订联营合同，开发建设高档别墅，该开发行为与我处与科盾公司所签联营合同本意相差甚远，严重侵犯了我的情况下与大顺城工程处签订开发、销售房地产的联营合同，全权运作该项目系非法行为，故科盾公司应当对合同无效负次要责任。上地园公司无房地产开发经营资格，其与科盾 ...

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已经支付房款的房屋开发商不配合过户怎么办

14日，m公司与北京f公司（以下简称f公司）签订合作开发工程项目合作书，约定双方合作建设项目。2003年8月10日，我公司与f公司以及m公司签订商品房买卖合同。 s公司曾以m公司、f公司为被告向法院提起合资、合作开发房地产合同纠纷诉讼，北京市高级人民法院对该案作出终审生效民事判决，该判决认定m公司已 ...

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办理预售许可证具备什么条件

层建筑已完成主体结构三分之一以上;2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。...

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房屋买卖关系的效力认定——北京房产律师

先生通过竞标的方式获得X县XX镇政府在XX街老小学西侧集体土地上开发建设居民商住房的开发项目，其中商贸城第C栋28号建筑面积为158平方米房屋在其开发支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付”。本案中，史先生主张其提供的房地产买卖合同系“唐先生”签名及所捺指印，唐先生为此提出异议并申请鉴定，法院 ...

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股权转让合同的效力认定

某房地产公司占有股权1000万元。密狮公司取得位于密云县密云镇某房地产开发项目，该项目占地42.3亩，并已取得相关手续，只需办理施工许可证即可。按股权比例，某房地产公司两家设立的。因该住宅项目建设资金困难，就将密狮公司转让给了北京某房地产公司，并收取了200万元定金。对某混凝土公司起诉的事实没有争议 ...

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江苏省淮安市中级人民法院判决书

方银素，员工。上诉人胡勇成与被上诉人中达建设集团股份有限公司（以下简称中达公司）、淮安市功勋房地产开发有限公司（以下简称功勋公司）买卖合同纠纷一案，，因为该证据并未经过我方或者我方的授权代理人确认，上面的技术资料专用章仅仅是在项目施工过程中报送技术资料专用，不能对外签订合同，另外经手人蔡象和林耀 ...

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江苏省淮安市中级人民法院民事判决书 ②

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建材供应商与承建商的买卖合同纠纷一审判决书及点评

被告岳麓山公司（需方）、株洲市鸿宇房地产开发有限公司（见证方）签订《钢材购销合同》，约定：需方将福鑫南郡项目（一期）工地的建筑钢材供应委托供方货款总额的每天2‰违约金等。原告大余公司、被告湖南岳麓山建设集团有限公司福鑫南郡一期项目部、株洲市鸿宇房地产开发有限公司均在合同上盖章，江龙、江文斌作为项目部 ...

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购房者能否以出卖人未取得预售许可证主张合同无效？

并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案中被告房产开发公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，且在起诉前，仍然没有取得以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房 ...

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购房前需了解的一些法律问题

开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四），例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是 ...

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