房地产开发贷款 -案例分析搜索

逾期办理房产证法律分析

证书的义务主体应是出卖人办理商品房权属证书的义务主体应为出卖人，即房地产开发企业。买受人与出卖人签订《商品房买卖合同》根本目的是为了购买不动产约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，可以主张按照中国人民银行逾期贷款 ...

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商品房买卖(预约)合同纠纷案

或“借款回报率”；俞财新在变更诉讼请求前的起诉状中，请求华辰公司按同期银行贷款基准利率四倍支付违约利息等事实，均可证明双方当事人讼争的法律关系为借贷，为5860万元。根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，明确交易的主要内容。本案中， ...

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房屋所有权确权之诉

。2001年4月，我向某某房地产开发有限公司购买了位于某区的两套房屋，其中4B512号房层是以被告名义签约和办理银行按揭抵押贷款手续的。我支付了该了装修，于2002年4月进驻并使用至今，并且我按期偿付了该房屋的银行贷款、物业管理费，供暖费以及契税、维修基金等相关费用，共计544952元。2007年， ...

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房屋所有权确权之诉

。2001年4月，我向某某房地产开发有限公司购买了位于某区的两套房屋，其中4B512号房层是以被告名义签约和办理银行按揭抵押贷款手续的。我支付了该了装修，于2002年4月进驻并使用至今，并且我按期偿付了该房屋的银行贷款、物业管理费，供暖费以及契税、维修基金等相关费用，共计544952元。2007年， ...

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反洗钱典型案例评析

公司，操纵这些公司签订没有真实贸易背景的虚假购销合同，通过其他公司借款或银行贷款作保证金，骗取银行开出银行承兑汇票（部分承兑汇票的保证金仅占汇票面值的查实，1998年3月，犯罪嫌疑人以H公司的名义成功贷款150万元，次日即将30万元划转至一家房地产开发公司用于购买住房；2000年1月，犯罪嫌疑人以H ...

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军产房是否可以买卖或继承

的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。房产证由军区提供的，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)4、《总参谋部、总政治部、总后勤部关于利用军队房地产开发经营有关问题的通知》、5、《中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民 ...

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购房者法定退房的八种情形

可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， ...

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购房者可获双倍赔偿

，被告未取得商品房预售许可证。【法院判决】原告杨x与被告xx市xx房地产开发有限公司订立的“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”具备《商品房销售管理办法》第月12日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付款之日止；三、被告xx市xx房地产开发有限公司在判决生效后五日内向原告杨x赔偿损失 ...

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购房如何交契税

。31．购房付款方式选择购买商品房付款方式主要有三种：一次性付款、分期付款和按揭贷款，现将这三种方式作一介绍。(1)一次性付款这是过去最为常见的付款方式。但是办理按揭手续繁琐、限制较多、费用高。《商品房销售管理办法》第十一条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产 ...

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