中购房人向银行所借款项，只能归还房款。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的 的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致购房合同无法履行，可以有章可循。四、法条链接《城市房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让 ...
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审查。本律师接案后，认真研究整个案情，认为本案的主合同，即借款合同，尽管有借款合同、借据、抵押合同、还款计划但作为民间借贷并未实际交付，且本案的债权转让 王静以位于开封县xx街房屋所有权证号为xx土地证号为xx的房产为王x顺办理了房地产他项权利证书。2 011年4月6日，王x金以位于开封县xx家属院、 ...
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现一层10～18号门市）、二层4～42轴至A～M轴作抵押向达县联社大树信用社借款，2012年2月16日世纪苑E幢完善了建设工程备案手续办了产权大证 12号门市的执行； 二、原告刘昌菊与被告达州市银河房地产开发公司于2005年10月31日签订的《商品房买卖合同》合法、有效（即位于达州市通川区黄泥扁街51 ...
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，应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。 因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的证据 1、售房方通知购房方办理产权转移 提交变更登记资料。 （二）证明借款合同关系及相关担保合同关系成立的证据 1、借款合同关系成立的证据，如借款合同。 2、以抵押方式提供担保的，应提交 ...
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》。A公司于2003年7月与C公司、D银行签订《最高额抵押担保借款合同》，约定将上述《房地产预售契约》中的房产作为抵押物之一，为C公司担保借款，并 看，A公司占有证据优势。最后，高院维持了原判。 律师分析 根据《担保法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产作为债权的担保；抵押人所有 ...
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评估和登记的费用均由借款人承担。该《抵押担保借款合同》的抵押人一栏签有汪某的名字并加盖了汪某的私章，所附的《房地产抵押物清单》的抵押人和财产共有 作抵押向银行贷款，并将权利凭证交给了银行，没有办理抵押物登记也是汪某未按合同约定履行抵押物登记义务，因此，汪某在该私营企业无力偿还贷款银行起诉以后又以未办理 ...
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某装饰公司作担保，装饰公司应允后，在原告农业银行与房地产开发公司签订的借款合同的保证人一栏中写下了“愿与房地产开发公司负连带责任”，并签字盖章。地产开发公司借款 的原则，一旦债务人不履行债务，物的保证人要首先承担担保责任，而债权人应首先请求抵押人承担责任，在其承担责任后仍未满足债权时，所剩的余额才应由 ...
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已全部办理房地产证;6.委托函、证明，证明经A公司同意双方就涉诉房产进行抵押从银行贷款，贷款所有额度转付给B公司，用于偿还A公司向B公司的借款;7.A ，本院对涉世公司出示的上述证据真实性予以确认，A公司与涉世公司之间存在房屋买卖合同关系，根据双方签订的《房产买卖协议》第二条之约定，涉世公司已付清全部 ...
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的贷款签订《个人购房担保借款合同》，借款人声明该房产系借款人家庭范围内的第一套房产，借款期限360个月，借款划入甲市K房地产开发有限公司名下中国Z银行 ，还款日为每期末月的20日，借款人的还款账户卡62699。该合同项下借款采用阶段性保证+抵押，由阶段性保证人甲市住房置业担保有限责任公司提供保证担保， ...
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被告支付租金。2013年5月23日，被告将房屋抵押给兴业银行，办理了360万元最高额抵押借款，现款项未予归还。依据《北京市高院关于审理房屋 借款人，中国工商银行作为贷款人，北京中海房地产综合开发有限公司作为保证人，三方签订《个人购房借款合同》约定：张磊借款660000元用于购买603号房屋，贷款一次性 ...
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