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完毕后十日内,第三人北京银行股份有限公司琉璃厂支行向原告孙小力出具注销抵押登记材料;原告孙小力收到上述材料后七日内,向相关管理部门办理西城区南苑 涉案房屋;我爱我家工作人员及被告提交的证据皆可以证明被告将钥匙交由中原房地产经纪公司保管;被告答辩称看到起诉状之前一直不知原告入住,原告起诉距合同签订期间 ...
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应在2017年4月30日前向该房屋的原贷款机构一次性还清剩余贷款并办理完毕解除抵押登记手续。4.首付款:乙方于2016年2月3日将首付款150万元(该金额包含 雪琪与万全签订的《北京市存量房屋买卖合同》,李雪琪与万全及北京某房地产经纪有限公司签订的《补充协议》系各方真实意思表示,未违反法律、行政法规的 ...
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,法院委托评估公司就涉案房屋在2013年8月17日的市场价值进行评估。2014年2月1日,评估公司出具房地产估价报告,确定涉案房屋2013年8月17日的房地产市场价值 11月28日。2013年11月25日,房屋管理局为刘淑莲及中恒公司办理抵押登记。方兰淑主张赵伟良与刘淑莲之间存在不正当关系,二人就涉案 ...
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上看,长沙市国土资源局提供的《业务受理回执单》上明确记载办理本案抵押登记手续的人员是金霞公司的代理人“丁利”,金霞公司作为被代理人应当对 的贷款共同承担连带清偿责任。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案(载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2014年 ...
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,则应认定继续有效。 四、吴国军诉陈晓富、王克祥及德清县中建房地产开发有限公司民间借贷、担保合同纠纷案 《最高人民法院公报》 2011年第11期 裁判摘要: 须履行法定的审批手续,否则,应认定抵押无效。当事人在签订抵押合同时,如果仅仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记,并未将该房产所附着的、以 ...
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19日向甲方交付购房定金7万元,剩余68万元购房款于签订本合同后,办理该房屋抵押登记手续当日支付63万元,尾款5万元等房屋过户后支付。乙方支付63万元后 动迁安置房预售预购合同(配套商品房买卖合同)》无效。朱乙与吴某签订的《房地产抵押借款合同》,因合同双方间的关系实际为房屋买卖,借贷并非双方的真实意思 ...
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“私房”。 4. 房产交易: l 是指房屋所有权的交易,是房屋所有权的转让、抵押和租赁。 5. 房产权的转让: l 指房屋权利人通过买卖,赠与或者其他合法 的场所,而且发挥了中间媒介作用。 8. 房地产登记: l 是指依法享有土地使用权、房屋所有权和房地产其他权利(如抵押、设典、租赁等)的自然人、 ...
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协助买卖双方办了网签,交了契税。当时房主已经还完银行贷款,但是没有去建委注销抵押登记。所以4月9日过户当天,交完契税之后,要提交注销抵押登记手续 证据的若干规定》第二条之规定,判决如下: 一、驳回原告(反诉被告)北京某房地产经纪有限公司的全部诉讼请求。 二、驳回被告(反诉原告)刘某的全部反诉请求。 本 ...
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偿还贷款本息和承担相关费用的担保,约定上述借款合同在办理抵押登记之日生效。随后,李越、舒蕾与建行某支行、某房地产开发公司签订了《预购商品房抵押贷款 (首席记者程呈整理) □断案 法院一审审理后认为,李越与建设银行某支行、房地产开发公司签订的《借款合同》系各方当事人真实意思表示,符合法律规定,合法有效, ...
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购房者往往只关注房产的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上,由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同, ,在转让该房产时,并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押,那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。 另外, ...
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