是小产权房，小产权房，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。因其用地的性质，它不能获得国家建设 》再次强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，农民与城市居民签订的该类宅基地上房屋买卖的合同是无效的。目前的法律法规不允许在集体土地上进行 ...
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商品房销售和商业信誉带来影响，以及以最快最优最高效方式解决双方之间的纠纷，高先生权益得到最佳最快维护，我们发律师函至景德镇某某房地产开发有限公司 未果的情况下，我们接受高先生的委托，以房屋买卖合同纠纷诉至景德镇市珠山区人民法院，一、要求解除高先生与景德镇某某房地产开发有限公司2013年10月20日签署 ...
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一房二卖，开发商败诉——房地产成功案例代理词 尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：湖南律师事务所接受第三人谢某燕的委托，指派邓琼泉律师为其与原告邓 。(邵阳律师网) 一、请求人民法院依法驳回原告要求确认“被告与第三人签订的《民兴综合楼自东向西第1间门面房屋买卖合同》无效”的诉讼请求。其理由如下：2008 ...
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原告在起诉状事实与理由部分陈述的被告未告知原告车位未办理商品房预售许可证，是否构成对原告的欺诈。商品房是指房地产开发企业建造的可以买卖的房屋，包括尚未建成 规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属，地下停车位不属于人防工程，由开发商另行投资建造，且建造成本不计入商品房及其他成本中，而且 ...
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关系的相关证据，否则，应当承担举证不能的不利后果——王才、张丽晶等与亚欧公司等房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第2299号；审判人员：李明 主张张建华、马榕森以购房、付款、退房退款的方式，借给案外其他房地产开发商购房款，以获取高额利息，但对该事实是否存在，正文公司并未提供充分证据证明。而且 ...
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物业公司起诉获支持 本人代理的一起业主与物业公司纠纷的案子，业主李先生于2013年底接收了位于贵港市某小区的店铺。拿到房屋的钥匙后，李先生发现自己的 物业公司和业主是物业合同关系，而开发商和与业主是商品房买卖合同关系。房屋设计与施工不一致的问题属于业主与开发商之间的商品房买卖合同调整范畴，因此，业主不 ...
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、第一百五十四条、第一百五十五条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，于2008年12月 14 查明的事实。盐城市中级人民法院二审认为：上诉人东盛房地产公司与被上诉人杨珺签订房屋买卖合同，其应当保证出卖的房屋符合法律规定或者合同约定的质量，现上诉人交付给 ...
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据上述国家政策强制性调整的要求，在建工程的房屋面积均设计为90平方米，结构均为钢混结构，导致建筑成本增大，并非开发商原因所致，而是属于重大情势变更。 产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程中，这类认购书只要具备了双方当事人的 ...
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把一方通过银行按揭贷款投入的款项计入实际出资数额，在此存在两个法律关系，意识与开发商的房屋买卖合同关系，二是与银行的借款合同关系，在贷款办理并转到开发商账户后， 则该方替对方承担了部分债务，其依法可以向对方进行追偿，但并不会引起房产份额变化，但此种情况下要保留还款的书面凭证，以便在纠纷发生时挽回损失。...
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合同类型”。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 这实在是经过利益考量的结果。不动产关系人们的生活甚巨。而购房人相对于开发商来说是弱者。基于维护社会稳定，以及法律保护弱者的理念，因此而排除了 ...
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