（五）房屋产权应登记在签订房屋买卖合同一方名下。离婚时分割房产的情形多种多样，如果您遇到了离婚分割房产这一类型的问题，又不知道如何判断自己的情况是否适用《婚姻法司法解释(三)》第十条的规定，比如不知道离婚时房产属于个人财产还是共同财产？离婚时房产分割属于个人财产的话 ...
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房屋，第三人恶意购买、支付非合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院应予支持。本案中的房产属于夫妻共同财产，在处理该房产时，赵某 的价格购买，不属于司法解释中规定的“善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”的情况。法院经审理后，判决确认赵某与陈某的房屋买卖合同无效。 另外，如果是 ...
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处理。（（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 ） 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 享有的权益等，应当依法予以保护。）婚姻法司法解释（二）第二十二条第二款规定当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的 ...
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周内付清余款。被告法定代表人某某及其儿子某某于2012年8月18日入住系争房屋，原告于2012年11月底完成窗帘的最后安装。此后，被告陆续向原告支付过 案由定为买卖合同纠纷较为合理；被告在法庭辩论中认为本案系装饰装修合同纠纷的意见，本院不予采纳。本案应适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定。 ...
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优先购买权。根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他 购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。所以出租人在出售 ...
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商品房的买卖关系已经成立，刘某与开发商形成了房屋买卖合同关系，即刘某贷款购买房屋时先付清首付款5万元，剩余款10万元在银行办理了按揭贷款手续，银行通过审查买 ，对于房屋升值部分，应由刘某对张某进行合理补偿。根据《最高法院就婚姻法司法解释征求意见》第十一条第二款：婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分， ...
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赵母2010年住院后被赵某奇拿走。赵某奇、孙某平除持有房屋所有权证外，未提交房屋买卖合同、购房收据等相关原件。赵某奇、孙某平提交2020年物业费 权点评 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 ...
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受人支付违约金。 2017年9月20日，张某梅、李某军向被告支付涉案房屋购房款1076866元，被告向二原告出具了发票。 庭审中，二原告称被告已经逾期超过 事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 原、被告签署的《预售合同》及各附件系双方真实意思表示， ...
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不存在限购的政策环境，故本案中不应适用现在的借名买房纠纷的若干法律规定和司法解释。 本院查明 李一系陈小与前夫所生之子，后陈小与王大再婚，王 涉案房屋为中国航天工业总公司第五研究院的公房，只能以该公司员工或遗属名义购买，故房屋买卖合同需以陈小的名义进行签署也说明借名购房的合理性。 综上，通过陈小签字的 ...
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却未享受权利 张三起诉张三通过广告宣传，看中了本市黄金地段一座楼盘。因房屋未建成，只有预售许可证，属于期房，所以价格相较成品房每平米便宜2000元。房产 应该承担违约责任。支持张三的诉求。律师说法：违反预约合同，需要承担违约责任1.依据《买卖合同司法解释》第2条规定，“当事人签订认购书、订购书、预订书 ...
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