的精神，本案中的2号院位于国家确定的宅基地制度改革试点地区，该房屋买卖合同可不适用《中华人民共和国土地管理法》的规定，按照国家政策及相关指导意见认定 内房屋； 三、驳回李某军的其他诉讼请求。 律师点评 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 ...
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从他人处购得，向金某出售该套住房不存在任何过错，而且双方签订的购房合同已实际履行完毕，该房屋买卖合同不能撤销。【管析】笔者同意第二种观点，理由如下：根据我国合同法第六条规定，“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。本案处理的关键在于对“凶宅”的法律理解。“凶宅”即发生过非正常 ...
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江某可另行主张权利。判决确认区某与江某之间达成的房屋买卖合同无效;江某返还区某购房款330000元及利息。案件判决后，原告江某已依据判决履行。 三、法院判决 北京市朝阳区法院判决： 1、确认原告江某与被告蔡某签订的《转让协议》无效; 2 ...
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居住，双方依照协议履行，相安无事。2011年7月份，被告突然找到原告，协商想要回房屋，协商不成。2012年3月份，被告以房屋买卖合同纠纷为由将原告 XXX房地产评估有限公司对坐落于北京市昌平区XXX镇XXX东二区号楼层单元号房屋（建筑面积为125.05平方米）进行了价值评估。该公司估价结果为：房地产 ...
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合同”中对此问题则要做专门的技术性处理了。 所谓“阴合同”，则是双方当事人私下签订并实际履行的合同，价格一般都符合市场行情，充分反映了双方当事人的 国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。如一旦出现质量问题，购房者也往往难以找到处理纠纷的 ...
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及物价上涨、通货膨胀的损失54000元(18000元3);2.赔偿我应被告之约为办理房屋过户及诉讼期间从外地往来甲市三次的路费2100元、住宿费300元、通讯费 生效之日起十日内履行完毕;2、驳回原告罗女士的其他诉讼请求。五、律师点评北京房产律师分析认为：关于原、被告之间农村房屋买卖合同的效力问题， ...
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据为凭，签字生效。”协议签订当日，被告支付原告购房款23800元，原告将涉案房屋的房产证及集体土地建设用地使用证(1991年的)交付被告。1998年7月8日， 此情况下，原告与被告协商一致将涉案房屋转让给被告，双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示。现房屋买卖合同已经履行完毕，被告实际居住使用涉案 ...
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中，所签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的强制性规定，所以所签合同依法有效，双方当事人应遵守诚实信用原则认真履行合同。本案中双方 邹先生取得产权证后再协助办理，同时还约定了违约责任的承担，所以冉小姐没有履行合同导致邹先生的卖房目的不能实现，明显构成违约，所以应当支付违约金。综 ...
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整，签订合同时卖方签字是小曹代曹大叔签的。合同签订后，双方各自履行了自己的义务，随后小曹和曹大叔将该房屋的东西搬出，小李住进了该房屋到现在。 上述房产出售，侵犯了自己的合法权益，起诉至法院，要求确认小李和小曹签订的房屋买卖合同无效。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回曹大叔的诉讼请求。 五、律师 ...
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房屋产权转移的限制，也愿承担相应的风险，仍要求继续履行买卖合同。原告请求判令：1．被告拆除涉讼房屋上的违法建筑，恢复原状，并办理过户手续；2． 2月25日起计至实际过户交房之日止的违约金。被告反诉请求：确认房屋买卖合同无效。裁判结果： 一审判决：上海市长宁区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、 ...
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