原告杨小军、杨小云诉被告徐宗辉、被告甘肃御翔玛雅房屋公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于⒛12年3月21日作出(2012)七法民初字第30083 合同约定:委托人徐宗辉指定代理人玛雅房屋为独家销售代理,销售本合同指定的房屋销售各项事宜。委托销售的房屋:所有权人徐宗辉,具体位置位于兰州市七里河区火星街100 ...
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【评析】 笔者同意第二种观点。其理由如下： （一）原、被告之间的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性、禁止性规定，因此，房屋 ，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”讼争的房屋没有办理上市交易许可，只是导致无法办理房屋 ...
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司法理念。最后，房地产未办理权属登记亦不影响租赁合同的效力。《刘》文还提到，该房屋未取得房屋所有权证书，不能出租。此言更谬。房地产权属的登记 债权领域中去。我国在这方面的立法有些欠缺，如我国担保法要求抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋买卖合同过户登记后才能生效等等，这些规定显然将登记确定为合同 ...
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日前，湖北省随州市中级人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出终审判决，认定房屋赠与后，虽然没有过户，但受赠人因此取得处分权，其买卖行为当然有效。 2003年4月15 审理后认为，杨某的父母将诉争房屋赠与杨某，双方签订了赠与合同并进行了公证，赠与合同有效，杨某依法取得房屋所有权，对该赠与的财产有权进行处分。 ...
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四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十六条之规定，判决如下： 一、由 》 第1条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付 ...
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房屋所有权。可以得知，物权变动的原因即房屋买卖合同，相对应的是，该房屋所有权的转移就成为这一原因的结果。在本案中，两种不同的权利变动是在 也必将扰乱社会主义市场经济秩序，违背了诚实信用原则。 故在房屋买卖合同纠纷案件中，该类因物权未变动而主张合同无效的抗辩理由，法院不应予以支持。 作者：铅山县人民法院 ...
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赵某刚与赵某聪于2006年3月7日签订的位于北京市丰台区一号房屋《房地产买卖合同》无效；2、诉讼费用由被告负担。 事实与理由：原被告系赵某刚与 同意该房产交易价格为240000元。办理该房地产产权转移所需交纳的相关税费由乙方承担。同年3月22日，赵某聪取得一号房屋的所有权证书。 关于一号房屋转让情况 ...
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政策房屋，与本案上诉人主张的案由无关。依据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条之规定，借名买房并未局限在 不足以证明双方之间存在借名登记的约定，法院不予支持其要求周某芳办理涉案房屋所有权转移登记的诉讼请求，并无不当。张某文关于出资等主张应当另行解决。 ...
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政策房屋，与本案上诉人主张的案由无关。依据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条之规定，借名买房并未局限在 该主张缺乏事实依据和法律依据。故一审法院不予支持其要求张某华办理涉案房屋所有权转移登记的诉讼请求，并无不当。林某文关于出资等主张应当另行解决。 ...
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政策房屋，与本案上诉人主张的案由无关。依据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条之规定，借名买房并未局限在 该主张缺乏事实依据和法律依据。故一审法院不予支持其要求徐某华办理涉案房屋所有权转移登记的诉讼请求，并无不当。李某文关于出资等主张应当另行解决。 ...
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