关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人 ...
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名称、商品房的基本状况、总价款、付款方式、付款日期、交付日期、交付条件、面积差异的处理、办理产权登记的相关事宜、供水供电供气等基本配套条件、解决争议的 双方签订的协议并没有对这些主要问题进行约定，并不符合我们国家所规定的商品房买卖正式合同的相关要求，所以我方认为原、被告双方针对房屋买卖未达成正式的房屋 ...
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企业内部人事管理、外部投资融资等业务相关法律事务具有深入的了解和研究。成都房产买卖律师吴锦熤律师具有较高的法律素养，处理过劳动纠纷、对外债权债务、 突然接到开发商的通知，说房屋面积增加了几平方米，要我补足房款。我该怎么办？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定 的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和 ...
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定金或押金时，中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。中介公司明知卖方房屋产权不清，仍向买方介绍，违反了《消费者权益保护法》，侵害了当事一方的 地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。五、房屋面积陷阱在房屋交易谈判中，中介利用模糊的方法，给买方造成 ...
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某诉至法院，要求继续承租该房。[案情分析] 「本案评析」本案中，涉及到以下几个法律问题：一。合同的期限。合同的履行期限是一个合法有效的合同中的重要条款，应在 有无购房意向，以便于承超人行使他的优先购买权。若不履行此义务，就有可能使房屋买卖合同被宣告无效，而由此承担相应的民事责任。既然被告出售房屋的行为 ...
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联商务POS签购单；二、原、被告双方关于2010年12月17日签订的房屋买卖合同和合同补充协议；三、原告的购房发票、契税完税证（2007）豫 管理局和河南省建设厅共同监制的格式文本合同，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第九条规定提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九 ...
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25日原告交付房款收据；二、原、被告双方于2010年12月27日签订的房屋买卖合同和合同补充协议；三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税 和河南省建设厅共同监制的格式文本合同，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第九条规定提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九 ...
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双方签订了一份《顶房协议》，双方约定XX公司将“YY公司开发的ZZ项目第A8栋1-14-2号，建筑面积为111.87平方米，单价为6,380元的房屋 鸣琪施工的AA项目的工程款。因此，本案表面来看是房屋买卖合同纠纷案，但案件的实质是因建设工程款支付问题而产生的建设工程施工合同纠纷，只是因为工程款的支付 ...
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《土地管理法》第62条的规定“农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“农村居民住宅用地，经乡（镇）人民政府 另有规定或者当事人另有约定的除外。”也表明：房屋买卖非法律所禁止，法律、行政法规只是规定在产权转移问题上必须履行相关的登记手续，未办理登记手续的， ...
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