土地使用证、房产证转交王××。2004年11月19日王××支付马××85000元，马××将房屋交付王××。但未将土地使用证和房产证交给王××。双方还约定在土地证过户后王 民事行为能力人，订立的合同系双方真实意思表示。本案房屋产权登记在马××一人名下，根据物权登记的公示、公信原则，王××有充足的理由相信 ...
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人A某离婚案件作出裁决。 案情介绍：A某与B某结婚后，A某出售其婚前房屋，售房款70万元，后A某用其中的50万元做首付购买了诉争房屋，该 。 被上诉人用于支付首付款的X元即使属于被上诉人的个人财产，其购买房屋后该财产已经转换为房屋产权形式。又由于房屋产权登记在上诉人名下，故上诉人自颁发房产权利证书日起 ...
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张强还以自己的名义申请了组合贷款30余万元。2004年，两人办理了房屋产权登记，经有关部门核准，房屋产权登记在张强和王芳两人名下。房屋交付后 不予支持。 房地产所有权是物权的一种。关于房地产这种不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地 ...
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将朱先生告上法院，要求判定2010年1月8日与朱先生签订的《房屋买卖合同》无效。 法院判决：合同受法律保护 受理此案的北京市门头沟区人民法院审理后 不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理 ...
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被拆迁房屋享有所有权的人。 从上述条例可见，确定合格被拆迁人的问题就是明确谁是房屋的所有权人，所有权是物权的类型之一，属于自物权。《中华人民共和国物权法》第九条 的规定可知，确定不动产物权的途径有两条，一条是在有权机构办理房屋产权登记，另一条是提起民事诉讼或申请仲裁，以人民法院或仲裁机构的法律文书变更 ...
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的手续齐全，其仅进行形式审查，并不尽实质审查，其已尽必要审查义务，变更登记本身不存在任何过错，故拒绝撤销变更。【律师观点】原告之子陈小毛申请所有权 主观过错，但缺乏事实依据，因而，其颁发的《房屋所有权证》依法应当予以撤销。【法院判决】法院依法做出撤销房屋产权登记行为，双方均未提起上诉。【法律依据】《 ...
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，钱某与蔡某的房屋买卖无效;第二种意见认为，406室房屋产权登记在钱某名下，在房屋买卖过程中蔡某有充分的理由相信406室房屋产权属钱某所有，交易过程中也尽了适当的注意，依据物权公示原则确认房屋买卖关系有效;第三种意见认为，虽然钱某作为共有人之一处分了共有财产，但蔡某作为第三 ...
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取得，依据婚姻法第十七条规：夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，所以房屋应当归属夫妻共有。 这样的观点过于机械，将产权证的取得时间为标准来进行划分虽然 增强交易安全，保护第三人的合法权益。 房屋产权登记在谁的名下，该房屋就是谁的房屋。如果登记在一人名下，房屋又认定是夫妻共有财产，对交易相对人 ...
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。因此房屋并不能因为李某的结婚而变成夫妻共同财产。根据法律的规定属于房屋产权登记一方即李某所有。 （二）对于婚后李某用个人工资缴纳的按揭款，根据 不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成 ...
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各及被告袁云峰一家人搬入新房居住。2005年3月4日，在办理房屋产权登记时，登记为房屋所有权人为袁云峰。2010年1月5日，原告向本院起诉要求与 权利人只是家庭成员的代表，而实际权利人是所有家庭成员。故对于家庭成员来说，能否以登记的权利人来独享权利，还应当根据购房出资、共同生活、居住使用等情况进行分析 ...
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