条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90 情况下，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中的维权建议： 购房消费过程本身就属于市场行为的一部分， ...
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政策允许后，张某丽需无条件协同王某瑞办理过户手续，如不办理过户手续，此房屋产权和使用权无条件归王某瑞所有，且王某瑞将享有此房的永久居住权和使用权，张某 只是先行借给王某瑞使用，待王某瑞的指标房下来之后，双方还要换回，并非房屋买卖合同关系，而且王某瑞所主张的是预期信赖利益损失，所以，双方签署的协议并非对 ...
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、李某君通过北京某中介公司居间介绍以李某文名义与案外人签订《房屋买卖业务签约文件合订本》，购买本案涉案房屋，上述文件买受人签字处载明为王某昊代李某文。2015年 昊、李某君支付，月供还款一直由王某昊承担，李某文没有承担任何费用，房屋的使用权、所有权全部归属于王某昊、李某君。上述说明与王某昊、李某君提交 ...
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，李某峰丧失了使用该购房款购买其他商品房的机会，而北京地区2009年与如今的房屋市场价格相差甚远，如果案涉合同有效或李某峰购买其他商品房，此时其名下的 审批程序，未取得案涉小区所在集体土地的使用权，故不具有商品房开发的合法资质。尽管李某峰与Z公司签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，但因 ...
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邱女士一家人高高兴兴入住后，又改建、扩建了约100平方米，直到2010年初该套房屋被列入了拆迁改造范围。邱女士一家经过慎重考虑后，选择了拆迁办的一次性 ，将户口落户本村的，均应认定宅基地买卖合同无效。 (5)购房后一家非农业户口迁入购买房产，当地村委会填报的宅基地审批表使用权人登记为买受人，集体建设 ...
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登记，经我妻子协商，同意将上述宅基地西侧五间房屋及屋内家具分给长子闫某甲所有，用于其结婚，并将上述土地使用权登记在闫某甲名下。1997年11月6日 ，后撤回上诉。四、法院判决1、确认闫先生与严大叔于一九九七年十一月六日签订的房屋买卖协议有效;2、驳回闫先生的其他诉讼请求;3、驳回严大叔的反诉请求。五、 ...
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、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的 。比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点 ...
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将马先生起诉至法院，要求确认双方签订的农村房屋买卖契约无效。法院审理后，认为宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，双方签订的 退完成奖400000元);乙方应于本协议生效后15个工作日内，将原宅基地上房屋及附属物交予甲市乙区房地产开发有限责任公司进行拆除;双方还约定了合同的 ...
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元给原告苟先生。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案是农村买卖合同纠纷，争议的焦点是原告苟先生与被告何先生、何女士之间是否发生农村房屋 被告转让的农村房屋是在农村集体土地上建造，没有报建手续，根据《中华人民共和国地土地管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不 ...
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简介：秦宗孝（买方）与孙建国（卖方）于2008年6月3日签订的《房屋买卖合同》，但是双方一直未办理过户手续，2014年系争房产纳入拆迁范围，那么拆迁补偿 ，则秦宗孝请求确认其享有上述征收补偿协议中孙建国所出卖给秦宗孝的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，应予支持 ...
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