卢玉莲（乙方）签订《广州市房地产（住宅）租赁契约》，其中约定：甲方同意将上址房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单，见附件一）作住宅使用，房屋使用面积 的租金至今未付，已构成违约，应承担相应的违约责任。故某房地产公司作为房屋权属人要求解除双方的租赁合同关系、收回房屋及要求陈某某支付欠租的诉讼请求合法有理， ...
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人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所 有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原、被告所签订的《房屋买卖合同》被确认无效后，双方均应返还因该合同取得 ...
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或者存在其他侵害承租人优先权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依上述规定推 通则〉若干问题的意见（试行）》的第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人 ...
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是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定 免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 四、认真签订房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同 ...
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期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持”之规定，以家庭为承包单位的李发雄死亡后 ，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体”及《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条“公民、法人和其他 ...
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，造成损失的，给予赔偿；（七）转让或出租房屋时，应将本协议作为房屋转让合同或租赁合同的附件，并将转让或出租情况书面报告物业管理企业；（八）业主、 卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；造成侵害的，行为人应承担民事责任； 第五条 物业管理服务事项（范围）： 在物业交付使用后，开发建设单位所 ...
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的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、付款方式。 二、 的合同，受法律保护。 第107条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 ...
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农村居民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。” “农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“ 给对方造成损失的，应当负赔偿责任。”这说明财产所有权的转移与否，并不决定买卖合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。《合同法》第133条规定 ...
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损害赔偿之诉。 问题在于，如租赁合同并未经过登记，承租人需要承担买受人对房屋存在租赁或承租人并未放弃优先购买权已经知情的举证责任。当承租人无法取得证据时，要求 对房屋情况熟知而无需看房，则其可能无法发现房屋在交易时已被出租。对此，法院应根据双方提供的证据、陈述细节上的逻辑性、是否符合常理等因素判断原告 ...
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被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格100%。 征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋的补偿标准，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的 作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户发放。 （一）征收非居住房屋的奖励标准 1、签约奖励费 被征收人、公有房屋 ...
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