房的最新政策】 根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给 很难得到补偿，风险很大。 【案例三】 赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。 ...
//www.110.com/ziliao/article-739095.html -了解详情
条、224条和227条。根据合同法的规定，承租人有下列情形之一的，出租人才可解除合同：1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使 对于何种情形属于未按照约定的方法使用租赁物并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：承租人擅自变动房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-684175.html -了解详情
房的最新政策 根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给 而买家很难得到补偿，风险很大。 案例三 赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。 ...
//www.110.com/ziliao/article-648496.html -了解详情
某不同意。余某无奈，遂以徐某转租店面未经房主黄某同意，徐某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与徐某签订的合同无效为由 房转租合同有效，应依法予以保护。评析：律师同意第二种意见。本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人的同意的前提下，承租人是否有权转租?承租人擅自转租是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-635003.html -了解详情
花园小区有一套产权房，由于自己常年在武汉工作，就将房屋委托其内弟（被告）陈某出租，陈某将房屋出租给承租人原告张某，租期二年。被告陈某由于生意 》相矛盾。正因为如此，最高人民法院于2012年5月10日颁布《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款明确规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
//www.110.com/ziliao/article-563163.html -了解详情
承租人逾期占有出租屋不属于违法占有 基本案情：承租人秦某与甲单位的下属公司乙就单位名下的房屋签订房屋租赁合同，约定秦某租赁该房屋用于个体经营，合同期限 ？2、出租人是否可以强制勒令承租人搬出承租屋，并要求支付逾期的房屋使用费？针对本案的几个焦点问题，杜冠华律师在把握案情、了解事实情况的基础上提出以下 ...
//www.110.com/ziliao/article-541523.html -了解详情
与(甲方)广州市金浚海物业管理有限公司、张锦荣、黄志明共同签订房屋租赁合同，约定：甲方出租给乙方的房屋位于棠溪岗贝商业街自编号Al档建筑面积1 30平方米。双方均 返还杨艳。杨艳主张解除与王某的房屋租赁转让合同，因双方并未订立书面的合同，合同并未成立，故不存在解除的问题。故对杨艳要求解除与被告王某房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-509038.html -了解详情
承租人特殊利益的保护。在承租人优先购买权性质认定问题上，现行《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条这样规定：出租人出卖 若干问题的意见（试行）》的第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此 ...
//www.110.com/ziliao/article-467414.html -了解详情
。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其 与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 六、房屋押金问题看明白 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押 ...
//www.110.com/ziliao/article-464208.html -了解详情
权益。2.租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期 的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。二、出租人要求按原租约条件继续出租，承租人不同意时的处理1.如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-328095.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务