支持。故判决，被告于北京市民政局住宅合作社于本判决生效后三十日内协助原告吕某办理房屋所有权登记；驳回原告的其他诉讼请求。 3.评析意见 3.1吕某已履行了购房人的 违约，要求被告支付违约金的要求，理由不能成立。是错误的。一审法院混淆了买卖合同纠纷与担保追偿权纠纷两种法律关系，错误的理解了抗辩权的性质及 ...
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后一定期限内，将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案。如因开发商的责任，购房人不能在规定期限内取得权属证书的，由开发商承担相应违约责任 城市房屋权属登记管理办法》第六条“房屋权属登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权力主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定 ...
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；第二、协议签订后，孙某按照约定已支付房款5万元，高某亦按照约定变更了房屋所有权登记手续。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“法律、行政法规规定应当 要件，因此，该房屋买卖合同合法有效；第三、最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条规定：“夫或妻非因日常生活需要对 ...
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是否有效；应由谁办理过户手续。 在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个 人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。此规定也说明卖方在产权转移过程中负有积极的主要义务。当然买方不 ...
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是否有效；应由谁办理过户手续。在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。此规定也说明卖方在产权转移过程中负有积极的主要义务。当然买方不 ...
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涉案房屋系因赵某刚承租房屋经危旧房改造所回迁的房屋，按照政策规定仅能由赵某刚作为被安置人签订回迁购房协议书，也就是说涉案房屋并非可以基于一般自由买卖获得。 依法成立并生效；并且基于借名买房的口头协议要求赵某刚配合赵某洁将上述房屋所有权过户至赵某洁名下的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。 裁判 ...
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。后秦某涛按约多次要求赵某君、林某英履行涉案房屋过户手续，但因赵某君、林某英原因导致《房屋买卖协议》和《补充协议》无法继续履行，严重侵害了秦某涛的 房屋多年，其如果在无过错的情况下，可期待和应获得的利益是协议按约履行完毕后取得房屋所有权的利益。现合同解除，给秦某涛造成了经济损失，对此，赵某君和林某英 ...
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君，只是借用赵某文之名买的房，房屋所有权人为秦某君，双方2010年4月买房时就曾约定赵某文无处置权，因当时赵某文还在读书没有出资能力。2021 〇年十一月九日签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效； 二、被告A公司于本判决生效后七日内协助被告赵某文将位于北京市房山区一号房屋所有权转移登记至被告赵某文名下 ...
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某亮与周某文于2020年1月14日签订房屋买卖合同，2020年3月23日涉案房屋所有权人变更为赵某亮。房屋所有权人变更后，赵某亮曾多次要求周 ；乙方在网签前自行支付甲方购房款2万元，在网签后自行支付甲方购房款380万元；因房屋处于抵押中，甲方无力自行还清债务，乙方同意在签署本协议后甲方与债权人预约还款 ...
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30日签订《证明》一份，内容为：位于北京市朝阳区房屋所有权人登记在林某鹏名下，但实际所有权人属于刘某娟，故因该房屋所产生的贷款与林某鹏无关，由刘某娟 4月23日，林某鹏取得一号房屋的房屋所有权证书。2014年5月28日，林某鹏作为买受人与P公司作为出卖人签署《北京市商品房现房买卖合同》一份，约定林某鹏 ...
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