王某入住。2008年6月，王某依法向朝阳区人民法院提起诉讼，请求分割按份共有房屋。2008年8月29日，朝阳区人民法院依法开庭审理此案，庭审过程中，陈某表示 ，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他 ...
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，发现李老板名下只有一套别墅可供执行，遂查封了该别墅，并进入评估、拍卖程序。 期间，债权人王先生向吴江法院提出异议，认为这座房子实际上已经抵押给他 审查后认为，依据我国《物权法》、《担保法》的相关规定，房产设立抵押的必须去房屋登记管理机关办理抵押登记手续，未经登记的不产生抵押权。因此驳回王先生的异议， ...
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建设工程司法解释一》）未作明确规定。 有观点认为合同有效，主要理由为：房屋建设者违反《城乡规划法》等公法的规定，引起的法律后果是接受相关行政部门的处罚 买卖纠纷 实践中存在不少违法建筑的买卖，包括车间、厂房等的买卖，也包括住宅房屋的买卖，当事人因该类纠纷诉至法院，法院是否受理，存在争议。第一种观点认为 ...
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凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司 抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时， ...
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保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条 抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证（证号： ） 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。 3 2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿 ...
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乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条 抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证（证号： ）2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。3、 。2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。 ...
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不办理开业登记，甚至取缔答辩人的敬老院，故答辩人无法按照合同目的利用承租的房屋，因出租方履行义务有违约过错，答辩人只有延期支付租金，不应承担逾期付款 责任，答辩人事后得知，出租人负债严重，该房于2010年6月29日被法院进行拍卖公告，随时有转手可能。出租人明显出现了《合同法》68条可以中止履行的情形， ...
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提出用集资房还款。李某以该集资房已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。 合同不能对抗第三人。综上所述，该抵押借款合同属合法有效的合同。张某可以要求李某拍卖该房产用来偿还借款。 作者：安源区人民法院 朱四萍 王冬萍...
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提出用集资房还款。李某以该集资房已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。 没有依法登记，该赠与合同不能对抗第三人。综上所述，该抵押借款合同属合法有效的合同。张某可以要求李某拍卖该房产用来偿还借款。 朱四萍 王冬萍...
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：被执行人的唯一住房明显超出最低生活需要的，法院在保障被执行人最低生活标准必需的住房前提下，可采取以大换小、以好换差、以近换远等方式执行，拍卖被执行人的该套房屋。 案号：(2015)赣执复字第00001号 审理法院：某省高级人民法院 来源：中国裁判文书网 2015-06- ...
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