对其进行补偿安置。 [审判] 法院经审理认为，徐某与工厂之间形成事实上的房屋租赁关系，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，徐某作为承租人有权获得补偿 第五十四条第（二）项第（1）目之规定，判决：撤销建设局的房屋拆迁行政裁决，并责令建设局于30日内对该纠纷重新作出行政裁决。 [评析] 本案涉及的 ...
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对其进行补偿安置。 [审判] 法院经审理认为，徐某与工厂之间形成事实上的房屋租赁关系，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，徐某作为承租人有权获得补偿 第五十四条第（二）项第（1）目之规定，判决：撤销建设局的房屋拆迁行政裁决，并责令建设局于30日内对该纠纷重新作出行政裁决。 [评析] 本案涉及的 ...
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对其进行补偿安置。 [审判] 法院经审理认为，徐某与工厂之间形成事实上的房屋租赁关系，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，徐某作为承租人有权获得补偿 第五十四条第（二）项第（1）目之规定，判决：撤销建设局的房屋拆迁行政裁决，并责令建设局于30日内对该纠纷重新作出行政裁决。 [评析] 本案涉及的 ...
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向某城建公司交纳的租赁费数额，故推定双方的租赁行为并非单纯的房屋租赁关系，而是幼儿园许可证和房屋的概括租赁。因幼儿园办园许可证具有独占性，不允许私自 条规定：“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”涉案店铺租赁合同应为部分有效合同。笔者同意第一种意见。幼儿园办园许可证是教育行政部门在 ...
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的合法权益。法院经审理后认为：赵某虽然是以个人名义与出租人王某订立了房屋租资合同，但是与其妻儿共同居住的，符合我国《合同法》第234 条规定的租赁权继承 王某不能反对，也无权单方面解除合同。既然赵妻愿意继续租赁该房屋，赵某和王某订立的房屋租赁合同继续有效，王某无权单方面终止合同的履行。 共同居住人能否 ...
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？ 一、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些 家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 四、认真签订房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁 ...
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对抗已经在房产部门办理了抵押权登记的抵押权，丙对A房不具有优先购买权，该租赁合同效力也不能及于拍卖成交该房的第三人。 【点评】 一、抵押权与 否则不具有对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查批准，不影响租赁合同的 ...
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、证明在案佐证。 原审法院判决认为：李某与某房地产经纪有限责任公司签订的《房屋租赁合同》（合同编号：），系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律 2012年8月7日解除。合同解除前，租金应当按照合同约定标准，以实际租赁期限计算为3873.31元（按月租金1400元折算每日租金46.67元，2012年8 ...
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。2011年12月21日，因厂房涉嫌违章，被政府部门拆除约500平方米，鉴于房屋租赁合同无效，针对原告的诉讼请求，被告一逐项答辩如下：一、被告一不 面积为1270平方米，拆除了500平方米，还剩余770平方米，故反诉原告主张的房屋占有使用费不符合实际情况；二、反诉原告没有提供相关水电费票据，故无法证明 ...
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法院不承认这个观点，他们认为该规定适用的前提是“同一债务分期履行”，而分期支付的租赁合同的租金不属于同一债务分期履行。因此，上海法院还是坚持第一种观点，即数 大家在实践中加以重视。案例：A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案，法院判决出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200 ...
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