年3月30日判决驳回赵某丰的诉讼请求。 另查，2012年12月24日，A银行股份有限公司北京分行（以下简称A银行）作为抵押权人就涉案房屋设定最高额抵押权登记 相关证据及已生效判决，可以判定文某山未按房屋买卖合同约定履行过户义务，导致无法实现合同目的，属于违约行为。关于文某娜与文某山之间借名买房的问题， ...
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设定，并且办理了抵押登记。这一时间早于段四与其他两位被上诉人两次签订协议的时间(分别为:2011年11月16日与2012年4月12日)。上诉人不存在事前 段四恶意串通将房屋办理转移手续;4、段四、汪一交易房屋的价格明显低于市场价且其主张的实现抵押权与事实不符，综合以上，汪一应当知道涉案房屋存在争议且段 ...
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不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权 ...
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开发有限公司、杨家料等民间借贷纠纷案 案例要旨：连带共同保证中，债权人免除部分保证人的保证责任，其他保证人承担责任后无权向该部分保证人追偿。相应地，其他保证人应 内的保证责任达成调解协议的，该调解协议不影响其对债务人追偿权的实现，在保证人承担保证责任后，可向债务人追偿。因抵押权人及第三人过错导致抵押权 ...
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依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币161元，财产保全费人民币170元，公告费人民币606元 履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产 ...
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房屋的权利。 然后，承租人占有使用房屋，是基于和出租人(即抵押人)之间的房屋租赁合同而产生的合同权利，那么在承租人不能继续占有使用该房屋时，出租人作为合同 ；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。 可见，出租人承担责任的前提，是在房屋出租时，有没有做到 ...
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物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的 承租人，律师建议双方在租赁合同中明确约定当抵押权实现造成租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任。二、租赁合同期间的装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照 ...
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物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的 承租人，律师建议双方在租赁合同中明确约定当抵押权实现造成租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任。二、租赁合同期间的装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照 ...
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不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权 ...
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不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权 ...
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