履行期间届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物，变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由 不符合常理，同时杨贵宝对此也不予认可，该抗辩理由不能成立。自1996年质押合同签订至今，质押票据一直由信用联社掌握，至信用联社于2006年起诉主张债权已有十年之 ...
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也不可能受到侵害的情况下以认购商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同缺乏依据。厦门市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。评析本案主要争议焦点在于洪 抵押权人在实现建设用地抵押权时，也仅能就其未同意登记放行的商品房进行拍卖、变卖，无权对已同意登记放行的商品房进行处分，从而确保买受人对商品房 ...
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【案情】 王某于2011年6月，通过拍卖程序竞得原属于某置业公司所有的商铺一间，但早在2009年11月，置业公司就将该商铺出租给某购物公司 ；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 根据 买卖不破租赁的原则，确定王某和购物公司为租赁关系的当事人，故双方也理应 ...
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，决定将该门面房出卖，并向社会发出拍卖公告。同年5月齐某以15万元人民币的价格将此房买下，双方签订了购房合同，并到房管部门办理了产权登记手续。 合同约定取得了房屋的租赁权。法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，并不影响租赁合同的效力。据此，承租人刘某仍享有租赁该房屋的权利，并未侵犯齐某的房屋所有权 ...
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？ 第一种意见认为，该荒山转包合同有效，本案是属于其它方式承包荒山，根据《土地承包法》相关规定应采取公开招标、协商、拍卖等方式。因此，该发包程序 代表大会2/3的村民代表同意，并报乡镇府批准。因此，该发包程序违法，转包合同应属无效。 [管析] 笔者同意第二种意见。 首先，根据《中华人民共和国农村土地 ...
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集资房已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的 该赠与合同不能对抗第三人。综上所述，该抵押借款合同属合法有效的合同。张某可以要求李某拍卖该房产用来偿还借款。 作者：安源区人民法院 朱四萍 王冬萍 ...
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公司）与金中海公司签订《广州科学城KXC-H4地块枫林精装修工程劳务分包合同书》（合同编号为0807064），载明发包单位为某龙光公司，承包单位为金中海公司； 栋、7栋的住宅区进行折价、变卖、拍卖的价款优先受偿的诉讼请求。法院认为，本案是装饰装修合同纠纷，属于建设工程合同纠纷。被告马某未提交答辩状也未 ...
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？ 第一种意见认为，该荒山转包合同有效，本案是属于其它方式承包荒山，根据《土地承包法》相关规定应采取公开招标、协商、拍卖等方式。因此，该发包程序 代表大会2/3的村民代表同意，并报乡镇府批准。因此，该发包程序违法，转包合同应属无效。 [管析] 笔者同意第二种意见。 首先，根据《中华人民共和国农村土地 ...
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人民共和国合同法》的要约承诺，上诉人邢某与被上诉人孙某之间不形成悬赏广告合同的关系。经本院审判委员会讨论决定，依法判决：撤销洛阳市涧西区人民法院（2007） 受该意思表示约束。在当前的法律理论和司法实践中，明确规定寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请，因为以上行为人的目的是 ...
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使对方限于尴尬地位。 中国长城资产管理公司石家庄办事处沧州衡水项目 组诉玻璃纤维厂担保合同纠纷案代理词 审判长、审判员 我受津武玻璃纤维有限责任公司的委托，经法庭批准 的效力，被告没有继续作保，成为案外人；如否定第三次协议则主合同就超过了时效期。（提示网友：此处巧用二难推理） 根据最高院“担保法”若干 ...
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