约定就可以自然生效，就可以完全脱离主合同的效力。特别约定能否生效，关键在于特别约定是否符合法律关于法律行为生效要件的规定。也就是说要取决于当事人特别约定什么？ 的。根据《担保法》第5条：“担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”可见现行立法要求在主 ...
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，实际上已形成共同投资，共同经营。海天公司单方解聘双方共同推选的联营体代表，系无效民事行为。原告以联营体未成立为由，要求海天公司归还投资款及用于联营 应由海天公司承担。2、上诉人和被上诉人所签订的合资合同不是无效合同，而是未生效合同，上诉人不承担无效合同的责任，而合资企业未成立，依法被上诉人应返还上诉 ...
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判决，向本院提起上诉。本院依法组成由本院民事审判第二庭副庭长孙华璞担任审判长，审判员周帆、代理审判员吴庆宝参加的合议庭进行了审理，书记员高晓力担任记录， 行为，原审把这50万元认定为朱双虎个人行为，属适用法律不当。原审认定我所与潼关城市信用社借款合同无效，按无效合同相互返还，不存在利息问题，但却让我 ...
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条件”业已成就。本人同意第二种观点。一、不具备主体资格签订合同的效力认定我国民法通则规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担 合同，但合同法施行以后，将此类合同列入了效力待定合同中。效力待定合同与无效合同和可撤销合同不同，它并非因为当事人故意违反法律强制性规定和公共利益， ...
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在开发、预售期间将系争房屋抵押给花旗银行上海分行，然后与陈平签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前，该房屋上的抵押登记已 之规定。根据我国《民法通则》第58条第3项之规定，以欺诈手段进行的民事行为，应属无效。我国《担保法》第49条第1款又规定，抵押期间，抵押人转让已 ...
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（即修理费）已经等同于保险金额和重置价值，保险公司则有权要求收回出险的汽车。 2.案情分析 法院认为，本案出险车辆修理费共计应为294099.89元。承修 价值为60万元，登记为30万元，属于双方当事人的重大误解，不足额部分的民事行为无效。致使保险合同部分无效，主要是被告未将投保有关事项告知原告以及对 ...
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属于不足额投保。依照《机动车辆保险条款》规定，投保时保险金额低于重置价值的车辆，应按保险金额与重置价值比例赔偿。如果投保人要求全部赔偿，赔偿金(即修理费 置价值为60万元，登记为30万元，属于双方当事人的重大误解，不足额部分的民事行为无效。致使保险合同部分无效，主要是被告未将投保有关事项告知原告以及对 ...
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购买案涉房屋，规避行政监管意图明显，并非法律法规所保护和鼓励的行为，其对案涉房屋享有的民事权益不足以排除执行。 案例索引 《杨连飞、杨益新与海门 转让，尽管该规定作为管理性强制性法律规定，违反了并不当然导致合同无效，但违反前述规定买卖房地产的行为显然不具有合法性。同时，基于南京市房地产限购等政策，杨连 ...
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拆迁安置的两限房，不允许出售，被告出售房屋未经配偶同意，故涉案合同是无效的。 法院查明 被告与案外人赵某系夫妻关系。 2014年12月5日，赵某 三日签订的《北京市存量房屋买卖三方合同》有效。 点评 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反 ...
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丽、闫某青，而李某丽、闫某青亦应当返还齐某海购房款74万元。对于无效合同的产生，双方均有过错，齐某海主观上无恶意，过错在于明知涉案房屋交易受限仍然购买， 完全知悉房屋来源、性质、上市条件，其明知涉案房屋转让受限仍然出售，过错较大。比较双方的行为，李某丽、闫某青过错明显大于齐某海，李某丽、闫某青应当承担 ...
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